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Land (200 m²) in Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Property no. 0206301Case 24-003071-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.68× the tax value
Land ≈ ₡5.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 6, 2026
quince horas cero minutos del seis de abril de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡15,122,000
QUINCE MILLONES CIENTO VEINTIDÓS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 14, 2026
quince horas cero minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡11,341,500
ONCE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y UN MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
April 22, 2026
quince horas cero minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡3,780,500
TRES MILLONES SETECIENTOS OCHENTA MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡15,122,000
Deposit to bid₡7,561,000
2nd Auction
Base price₡11,341,500
Deposit to bid₡5,670,750
3rd Auction
Base price₡3,780,500
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Buenos Aires · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡28,000/m²
Zone 603-01-U10 · La Pista - San Martín - Los Ángeles
200 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡5,600,000
0.68×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 32% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — TERRENO PARA CONSTRUIR
Property / Registration No.0206301
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan617364102014
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBuenos Aires
Full LocationDistrito 01-Buenos Aires, Cantón 03-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
SizeDOSCIENTOS METROS CUADRADOS
Area (m²)200 m²
Boundaries
NorthJULIETA HERNANDEZ AMPIE
SouthJULIETA GAMBOA GAMBOA
EastETELGIVE GAMBOA GAMBOA Y JULIETA HERNANDEZ AMPIE
WestCALLE PUBLICA DE 15 METROS DE ANCHO CON UN FRENTE LINEAL DE 14.06 METROS
Encumbrances and Annotations
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS 340-12372-01-0900-001
Detailed Observations
- Edicto emitido en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria.
- La finca objeto de remate tiene matrícula 206301 y superficie de 200 m2, ubicada en Puntarenas.
Auction Conditions
- RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS 340-12372-01-0900-001
Case Information
Case Number24-003071-1200-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DefendantGRACE DE LOS ANGELES MEDINA HERNANDEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Court LocationZona Sur, Puntarenas
Issuance
JudgeJosé Ricardo Cerdas Monge
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inHora y fecha de emisión: nueve horas con treinta y seis minutos del veintisiete de enero del dos mil veintiséis.
Date2026-01-27
Summary
Edicto de remate hipotecario en el proceso de ejecución hipotecaria entre MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES y Grace de los Angeles Medina Hernandez, expediente 24-003071-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur, Puntarenas. Base original 15,122,000 CRC; remates subsecuentes en 11,341,500 CRC (75%) y 3,780,500 CRC (25%). Publicación N° 2026184385, 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra GRACE DE LOS ANGELES MEDINA HERNANDEZ.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES CIENTO VEINTIDÓS MIL COLONES EXACTOS, soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS 340-12372-01-0900-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos seis mil trescientos uno, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 01-BUENOS AIRES, CANTÓN 03-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE JULIETA HERNANDEZ AMPIE; al SUR JULIETA GAMBOA GAMBOA; al ESTE ETELGIVE GAMBOA GAMBOA Y JULIETA HERNANDEZ AMPIE y al OESTE CALLE PUBLICA DE 15 METROS DE ANCHO CON UN FRENTE LINEAL DE 14.06 METROS.- MIDE: DOSCIENTOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del seis de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y UN MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS OCHENTA MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra GRACE DE LOS ANGELES MEDINA HERNANDEZ EXP:24-003071-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: nueve horas con treinta y seis minutos del veintisiete de enero del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026184385, publicación número: 1 de 2