Actif
Terrain de 200 m² à Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Propriété n° 0206301Dossier 24-003071-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,68× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
6 avril 2026
quince horas cero minutos del seis de abril de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
15 122 000 ₡
QUINCE MILLONES CIENTO VEINTIDÓS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
14 avril 2026
quince horas cero minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
11 341 500 ₡
ONCE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y UN MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
22 avril 2026
quince horas cero minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
3 780 500 ₡
TRES MILLONES SETECIENTOS OCHENTA MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix15 122 000 ₡
Dépôt de garantie7 561 000 ₡
2e enchère
Mise à prix11 341 500 ₡
Dépôt de garantie5 670 750 ₡
3e enchère
Mise à prix3 780 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡28 000/m²
Zone 603-01-U10 · La Pista - San Martín - Los Ángeles
Terrain de 200 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 600 000
0,68×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 32 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — TERRENO PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0206301
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral617364102014
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBuenos Aires
Emplacement completDistrito 01-Buenos Aires, Cantón 03-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
SuperficieDOSCIENTOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)200 m²
Limites
NordJULIETA HERNANDEZ AMPIE
SudJULIETA GAMBOA GAMBOA
EstETELGIVE GAMBOA GAMBOA Y JULIETA HERNANDEZ AMPIE
OuestCALLE PUBLICA DE 15 METROS DE ANCHO CON UN FRENTE LINEAL DE 14.06 METROS
Charges et annotations
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS 340-12372-01-0900-001
Observations détaillées
- Edicto emitido en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria.
- La finca objeto de remate tiene matrícula 206301 y superficie de 200 m2, ubicada en Puntarenas.
Conditions de la vente
- RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS 340-12372-01-0900-001
Informations sur le dossier
N° de dossier24-003071-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DéfendeurGRACE DE LOS ANGELES MEDINA HERNANDEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur, Puntarenas
Émission
JugeJosé Ricardo Cerdas Monge
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: nueve horas con treinta y seis minutos del veintisiete de enero del dos mil veintiséis.
Date2026-01-27
Résumé
Edicto de remate hipotecario en el proceso de ejecución hipotecaria entre MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES y Grace de los Angeles Medina Hernandez, expediente 24-003071-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur, Puntarenas. Base original 15,122,000 CRC; remates subsecuentes en 11,341,500 CRC (75%) y 3,780,500 CRC (25%). Publicación N° 2026184385, 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra GRACE DE LOS ANGELES MEDINA HERNANDEZ.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES CIENTO VEINTIDÓS MIL COLONES EXACTOS, soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS 340-12372-01-0900-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos seis mil trescientos uno, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 01-BUENOS AIRES, CANTÓN 03-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE JULIETA HERNANDEZ AMPIE; al SUR JULIETA GAMBOA GAMBOA; al ESTE ETELGIVE GAMBOA GAMBOA Y JULIETA HERNANDEZ AMPIE y al OESTE CALLE PUBLICA DE 15 METROS DE ANCHO CON UN FRENTE LINEAL DE 14.06 METROS.- MIDE: DOSCIENTOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del seis de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y UN MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS OCHENTA MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra GRACE DE LOS ANGELES MEDINA HERNANDEZ EXP:24-003071-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: nueve horas con treinta y seis minutos del veintisiete de enero del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026184385, publicación número: 1 de 2