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Land (209 m²) in Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Property no. 0158752Case 24-003083-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
The scheduled auctions have passed (the last one was on Wed, Mar 4, 2026, 8:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.52× the tax value
Land ≈ ₡6.3 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today February 16, 2026
16 de febrero de 2026
schedule 08:00
₡12,930,600
DOCE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today February 24, 2026
24 de febrero de 2026
schedule 08:00
₡9,697,950
NUEVE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today March 4, 2026
04 de marzo de 2026
schedule 08:00
₡3,232,650
TRES MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡12,930,600
Deposit to bid₡6,465,300
2nd Auction
Base price₡9,697,950
Deposit to bid₡4,848,975
3rd Auction
Base price₡3,232,650
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Buenos Aires · values from August 2018
history This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡30,000/m²
Zone 603-01-U07 · Plancha
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡30,000/m² (603-01-U07) and rural ₡950/m² (603-01-R07 · Punta de). The urban value is shown because the land (209 m²) is closer to the typical lot in that zone.
209 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,270,000
0.52×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 48% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionFeb 16, 2026
₡12,930,600· ₡61,869/m²2.06×
2nd auctionFeb 24, 2026
₡9,697,950· ₡46,402/m²1.55×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0158752
Registry provinceMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
Share004
TypeTerreno para construir Lote 36-B
Cadastral Survey PlanP-1145442-2007
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBuenos Aires
Full LocationDistrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
Size209 metros cuadrados
Area (m²)209 m²
NorthLotes 19 y 20 B
SouthAvenida Dos
EastLote 37 B
WestLote 35 B
Full DetailColinda al Norte Lotes 19 y 20 B; al Sur Avenida Dos; al Este Lote 37 B; al Oeste Lote 35 B.
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
  • Mide 209 metros cuadrados
  • Matrícula 158752
  • Propiedad en Puntarenas, Lote 36-B
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra ROSALIA VALDERRAMOS GONZALEZ
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Number24-003083-1200-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DefendantROSALIA VALDERRAMOS GONZALEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Court LocationZona Sur, I Circuito Judicial, Puntarenas, Costa Rica
JudgeJosé Ricardo Cerdas Monge
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued indiez horas con cuarenta y uno minutos
Date2026-01-30

Edicto de remate en el PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra ROSALIA VALDERRAMOS GONZALEZ, finca en Puntarenas (Distrito 1-BUENOS AIRES, Cantón 3-BUENOS AIRES), matrícula 158752, Lote 36-B, 209 m2. Primera subasta: 16-02-2026 a las 08:00; segundas y terceros remates siguientes con bases y fechas indicadas. Publicación N° 2026184633, 2 de 2.

  • Edicto de remate en el presente caso.
  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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