Actif
Terrain de 209 m² à Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Propriété n° 0158752Dossier 24-003083-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,52× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
16 février 2026
16 de febrero de 2026
08:00
12 930 600 ₡
DOCE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
24 février 2026
24 de febrero de 2026
08:00
9 697 950 ₡
NUEVE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
4 mars 2026
04 de marzo de 2026
08:00
3 232 650 ₡
TRES MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix12 930 600 ₡
Dépôt de garantie6 465 300 ₡
2e enchère
Mise à prix9 697 950 ₡
Dépôt de garantie4 848 975 ₡
3e enchère
Mise à prix3 232 650 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 603-01-U07 · Plancha
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡30 000/m² (603-01-U07) et rural ₡950/m² (603-01-R07 · Punta de). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (209 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 209 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 270 000
0,52×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 48 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca en Puntarenas, Lote 36-B, Matrícula 158752, Derecho 004
N° de propriété (finca)0158752
Province du registreMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
Quote-part004
TypeTerreno para construir Lote 36-B
Plan cadastralP-1145442-2007
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBuenos Aires
Emplacement completDistrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
Superficie209 metros cuadrados
Surface (m²)209 m²
Limites
NordLotes 19 y 20 B
SudAvenida Dos
EstLote 37 B
OuestLote 35 B
Détail completColinda al Norte Lotes 19 y 20 B; al Sur Avenida Dos; al Este Lote 37 B; al Oeste Lote 35 B.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Observations détaillées
- Mide 209 metros cuadrados
- Matrícula 158752
- Propiedad en Puntarenas, Lote 36-B
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra ROSALIA VALDERRAMOS GONZALEZ
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-003083-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DéfendeurROSALIA VALDERRAMOS GONZALEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur, I Circuito Judicial, Puntarenas, Costa Rica
Émission
JugeJosé Ricardo Cerdas Monge
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àdiez horas con cuarenta y uno minutos
Date2026-01-30
Résumé
Edicto de remate en el PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra ROSALIA VALDERRAMOS GONZALEZ, finca en Puntarenas (Distrito 1-BUENOS AIRES, Cantón 3-BUENOS AIRES), matrícula 158752, Lote 36-B, 209 m2. Primera subasta: 16-02-2026 a las 08:00; segundas y terceros remates siguientes con bases y fechas indicadas. Publicación N° 2026184633, 2 de 2.
Notes générales
- Edicto de remate en el presente caso.
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDI Y RESERVAREF:2183-060-003 CITAS: 322-06066-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento cincuenta y ocho mil setecientos cincuenta y dos, derecho cero cero cuatro, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 36-B. Situada en el DISTRITO 1-BUENOS AIRES, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTES 19 Y 20 B; al SUR AVENIDA DOS; al ESTE LOTE 37 B y al OESTE LOTE 35 B. MIDE: DOSCIENTOS NUEVE METROS CUADRADOS PLANO P-1145442-2007. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del dieciséis de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veinticuatro de febrero de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del cuatro de marzo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra ROSALIA VALDERRAMOS GONZALEZ EXP:24-003083-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y uno minutos del treinta de enero del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026184633, publicación número: 2 de 2