Ativo

Terreno de 209 m² em Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Matrícula 0158752Processo 24-003083-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 4 de mar. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,52× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 16 de fevereiro de 2026
16 de febrero de 2026
schedule 08:00
₡ 12.930.600
DOCE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 24 de fevereiro de 2026
24 de febrero de 2026
schedule 08:00
₡ 9.697.950
NUEVE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 4 de março de 2026
04 de marzo de 2026
schedule 08:00
₡ 3.232.650
TRES MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 12.930.600
Depósito para participar₡ 6.465.300
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.697.950
Depósito para participar₡ 4.848.975
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.232.650
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 603-01-U07 · Plancha
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡30.000/m² (603-01-U07) e rural ₡950/m² (603-01-R07 · Punta de). Mostramos o valor urbano porque o terreno (209 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 209 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.270.000
0,52×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 48% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão16 de fev. de 2026
₡12.930.600· ₡61.869/m²2,06×
2º leilão24 de fev. de 2026
₡9.697.950· ₡46.402/m²1,55×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0158752
Província do registroMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
Fração004
TipoTerreno para construir Lote 36-B
Planta cadastralP-1145442-2007
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Localização completaDistrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
Medida209 metros cuadrados
Área (m²)209 m²
NorteLotes 19 y 20 B
SulAvenida Dos
LesteLote 37 B
OesteLote 35 B
Detalhe completoColinda al Norte Lotes 19 y 20 B; al Sur Avenida Dos; al Este Lote 37 B; al Oeste Lote 35 B.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • Mide 209 metros cuadrados
  • Matrícula 158752
  • Propiedad en Puntarenas, Lote 36-B
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra ROSALIA VALDERRAMOS GONZALEZ
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo24-003083-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
RéuROSALIA VALDERRAMOS GONZALEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur, I Circuito Judicial, Puntarenas, Costa Rica
JuizJosé Ricardo Cerdas Monge
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emdiez horas con cuarenta y uno minutos
Data2026-01-30

Edicto de remate en el PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra ROSALIA VALDERRAMOS GONZALEZ, finca en Puntarenas (Distrito 1-BUENOS AIRES, Cantón 3-BUENOS AIRES), matrícula 158752, Lote 36-B, 209 m2. Primera subasta: 16-02-2026 a las 08:00; segundas y terceros remates siguientes con bases y fechas indicadas. Publicación N° 2026184633, 2 de 2.

  • Edicto de remate en el presente caso.
  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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