edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 24-003089-1200-CJ
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Precio Base (1º Remate) CRC 16,369,600
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡22,000/m²
Zona 603-01-U25 · Carlos
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡22,000/m² (603-01-U25) y rural ₡1,100/m² (603-01-R25 · San). Se muestra el urbano porque el terreno (335 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 335 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7,365,600
2.22×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 122 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente24-003089-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DemandadoLOIS CRISTIN DELGADO CASTRO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoI CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Cronograma de Remates
1º Remate
October 23, 2026
23 de octubre de 2026
10:30
CRC 16,369,600
CRC 16,369,640
100% del avalúo
2º Remate
November 2, 2026
02 de noviembre de 2026
10:30
CRC 12,277,200
CRC 12,277,230
75% del avalúo
3º Remate
November 10, 2026
10 de noviembre de 2026
10:30
CRC 4,092,410
CRC 4,092,410
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 16,369,600
Depósito para participarCRC 8,184,800
2º Remate
BaseCRC 12,277,200
Depósito para participarCRC 6,138,600
3º Remate
BaseCRC 4,092,410
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 161620-001, derecho 001
Finca / Matrícula0161620
Derecho001
Tipoterreno con construcción de vivienda de interés social
Plano CatastradoP-1207801-2008
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Ubicación CompletaDistrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
Medida334.8 m2
Área (m²)334.8 m²
Linderos
NorteBERNARDITA MEJIAS ROJAS
SurPALINA CEDEÑO MARTÍNEZ
EsteCALLE PUBLICA
OesteBERNARDITA MEJIAS ROJAS
Detalle CompletoNorte: BERNARDITA MEJIAS ROJAS; Sur: PALINA CEDEÑO MARTÍNEZ; Este: CALLE PUBLICA; Oeste: BERNARDITA MEJIAS ROJAS.
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
servidumbre sirviente
Cita: 347-09664-01-0005-001
Condiciones del Remate
- Se remata por orden de ejecución hipotecaria
- Cheque certificado debe emitirse a favor del despacho
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas
Emisión
JuezCarlos Contreras Reyes
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido ennueve horas con nueve minutos del veintiocho de Agosto del dos mil veintiséis
Fecha2026-08-28
Resumen
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Puntarenas, finca matrícula 161620-001, derecho 001, con construcción de vivienda de interés social; base inicial de CRC 16,369,640; remates subsecuentes a CRC 12,277,230 (75%) y CRC 4,092,410 (25%).
Notas Generales
- Si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor del despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de DIECISÉIS MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS, soportando CONDIC REF: 2433-465-001 CITAS: 310-14252-01-0901-030, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 347-09664-01-0005-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 161620-001, derecho 001, la cual es terreno CON UNA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL. Situada en el DISTRITO 1-BUENOS AIRES, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE BERNARDITA MEJIAS ROJAS; al SUR PALINA CEDEÑO MARTÍNEZ; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE BERNARDITA MEJIAS ROJAS. MIDE: TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO METROS CON OCHENTA DECÍMETROS CUADRADOS, según plano catastrado número P-1207801-2008. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS TREINTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES NOVENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS DIEZ COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra LOIS CRISTIN DELGADO CASTRO EXP:24-003089-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: nueve horas con nueve minutos del veintiocho de Agosto del dos mil veintiséis. Carlos Contreras Reyes, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026208953, publicación número: 1 de 2