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House (335 m²) in Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Property no. 0161620Case 24-003089-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.2× the tax value
Land ≈ ₡7.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 23, 2026
23 de octubre de 2026
10:30
₡16,369,640
CRC 16,369,640
100% of the appraisal
2nd Auction
November 2, 2026
02 de noviembre de 2026
10:30
₡12,277,230
CRC 12,277,230
75% of the appraisal
3rd Auction
November 10, 2026
10 de noviembre de 2026
10:30
₡4,092,410
CRC 4,092,410
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡16,369,640
Deposit to bid₡8,184,820
2nd Auction
Base price₡12,277,230
Deposit to bid₡6,138,615
3rd Auction
Base price₡4,092,410
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Buenos Aires · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡22,000/m²
Zone 603-01-U25 · Carlos
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡22,000/m² (603-01-U25) and rural ₡1,100/m² (603-01-R25 · San). The urban value is shown because the land (335 m²) is closer to the typical lot in that zone.
335 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡7,365,600
2.22×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 122% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca matrícula 161620-001, derecho 001
Property / Registration No.0161620
Share001
Typeterreno con construcción de vivienda de interés social
Cadastral Survey PlanP-1207801-2008
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBuenos Aires
Full LocationDistrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
Size334.8 m2
Area (m²)334.8 m²
Boundaries
NorthBERNARDITA MEJIAS ROJAS
SouthPALINA CEDEÑO MARTÍNEZ
EastCALLE PUBLICA
WestBERNARDITA MEJIAS ROJAS
Full DetailNorte: BERNARDITA MEJIAS ROJAS; Sur: PALINA CEDEÑO MARTÍNEZ; Este: CALLE PUBLICA; Oeste: BERNARDITA MEJIAS ROJAS.
Encumbrances and Annotations
Easements
servidumbre sirviente
Citation: 347-09664-01-0005-001
Auction Conditions
- Se remata por orden de ejecución hipotecaria
- Cheque certificado debe emitirse a favor del despacho
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas
Case Information
Case Number24-003089-1200-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DefendantLOIS CRISTIN DELGADO CASTRO
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Court LocationI CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Issuance
JudgeCarlos Contreras Reyes
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued innueve horas con nueve minutos del veintiocho de Agosto del dos mil veintiséis
Date2026-08-28
Summary
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Puntarenas, finca matrícula 161620-001, derecho 001, con construcción de vivienda de interés social; base inicial de CRC 16,369,640; remates subsecuentes a CRC 12,277,230 (75%) y CRC 4,092,410 (25%).
General Notes
- Si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor del despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de DIECISÉIS MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS, soportando CONDIC REF: 2433-465-001 CITAS: 310-14252-01-0901-030, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 347-09664-01-0005-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 161620-001, derecho 001, la cual es terreno CON UNA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL. Situada en el DISTRITO 1-BUENOS AIRES, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE BERNARDITA MEJIAS ROJAS; al SUR PALINA CEDEÑO MARTÍNEZ; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE BERNARDITA MEJIAS ROJAS. MIDE: TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO METROS CON OCHENTA DECÍMETROS CUADRADOS, según plano catastrado número P-1207801-2008. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS TREINTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES NOVENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS DIEZ COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra LOIS CRISTIN DELGADO CASTRO EXP:24-003089-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: nueve horas con nueve minutos del veintiocho de Agosto del dos mil veintiséis. Carlos Contreras Reyes, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026208953, publicación número: 1 de 2