Ativo
Casa de 335 m² em Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Matrícula 0161620Processo 24-003089-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
23 de outubro de 2026
23 de octubre de 2026
10:30
₡ 16.369.640
CRC 16,369,640
100% da avaliação
2º leilão
2 de novembro de 2026
02 de noviembre de 2026
10:30
₡ 12.277.230
CRC 12,277,230
75% da avaliação
3º leilão
10 de novembro de 2026
10 de noviembre de 2026
10:30
₡ 4.092.410
CRC 4,092,410
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 16.369.640
Depósito para participar₡ 8.184.820
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.277.230
Depósito para participar₡ 6.138.615
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.092.410
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡22.000/m²
Zona 603-01-U25 · Carlos
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡22.000/m² (603-01-U25) e rural ₡1.100/m² (603-01-R25 · San). Mostramos o valor urbano porque o terreno (335 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 335 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.365.600
2,22×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 122% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 161620-001, derecho 001
Matrícula (finca)0161620
Fração001
Tipoterreno con construcción de vivienda de interés social
Planta cadastralP-1207801-2008
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Localização completaDistrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
Medida334.8 m2
Área (m²)334.8 m²
Limites
NorteBERNARDITA MEJIAS ROJAS
SulPALINA CEDEÑO MARTÍNEZ
LesteCALLE PUBLICA
OesteBERNARDITA MEJIAS ROJAS
Detalhe completoNorte: BERNARDITA MEJIAS ROJAS; Sur: PALINA CEDEÑO MARTÍNEZ; Este: CALLE PUBLICA; Oeste: BERNARDITA MEJIAS ROJAS.
Ônus e anotações
Servidões
servidumbre sirviente
Referência: 347-09664-01-0005-001
Condições do leilão
- Se remata por orden de ejecución hipotecaria
- Cheque certificado debe emitirse a favor del despacho
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas
Informações do processo
Nº do processo24-003089-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
RéuLOIS CRISTIN DELGADO CASTRO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalI CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Emissão
JuizCarlos Contreras Reyes
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emnueve horas con nueve minutos del veintiocho de Agosto del dos mil veintiséis
Data2026-08-28
Resumo
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Puntarenas, finca matrícula 161620-001, derecho 001, con construcción de vivienda de interés social; base inicial de CRC 16,369,640; remates subsecuentes a CRC 12,277,230 (75%) y CRC 4,092,410 (25%).
Notas gerais
- Si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor del despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de DIECISÉIS MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS, soportando CONDIC REF: 2433-465-001 CITAS: 310-14252-01-0901-030, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 347-09664-01-0005-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 161620-001, derecho 001, la cual es terreno CON UNA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL. Situada en el DISTRITO 1-BUENOS AIRES, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE BERNARDITA MEJIAS ROJAS; al SUR PALINA CEDEÑO MARTÍNEZ; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE BERNARDITA MEJIAS ROJAS. MIDE: TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO METROS CON OCHENTA DECÍMETROS CUADRADOS, según plano catastrado número P-1207801-2008. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS TREINTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES NOVENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS DIEZ COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra LOIS CRISTIN DELGADO CASTRO EXP:24-003089-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: nueve horas con nueve minutos del veintiocho de Agosto del dos mil veintiséis. Carlos Contreras Reyes, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026208953, publicación número: 1 de 2