edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 24-003162-1202-CJ
Alajuela, San Carlos, Quesada
Precio Base (1º Remate) $71,798.3
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡80,000/m²
Zona 210-01-U23 · Cruce Cedral
Terreno de 915 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡73,236,000
0.12×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 88 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente24-003162-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoEVELYN CECILIA ARIAS JARA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoII Circuito Judicial de Alajuela, Alajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 11, 2026
11 de septiembre de 2026
08:30
$71,798.3
USD 71,978.28
100% del avalúo
2º Remate
September 22, 2026
22 de septiembre de 2026
08:30
$53,893.7
USD 53,893.71
75% del avalúo
3º Remate
September 30, 2026
30 de septiembre de 2026
08:30
$17,194.6
USD 17,194.57
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$71,798
Depósito para participar$35,899
2º Remate
Base$53,894
Depósito para participar$26,947
3º Remate
Base$17,195
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 449187000 – finca en el partido de Alajuela, San Carlos (Quesada), con casa y bodega.
Finca / Matrícula0449187
Derecho000
Tipofinca con terreno de patio, vivienda y bodega
Plano CatastradoA-1113891-2006
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoQuesada
Ubicación CompletaDistrito Quesada, Cantón San Carlos, Provincia De Alajuela
Medida915.45 m2
Área (m²)915.45 m²
Linderos
NorteTONY UMAÑA CARVAJAL
SurCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 21,90 METROS LINEALES Y UN ANCHO DE 9 METROS LINEALES
EsteALVARIO GONZALEZ PEREZ EN MEDIO DE BAUDILIO GONZALEZ PEREZ
OesteCALLE PUBLICA CON UN ANCHO DE 7 METROS LINEALES Y UN FRENTE A ELLA DE 39,64 METROS LINEALES
Detalle CompletoNorte: Tony Umaña Carvajal; Sur: Calle pública con frente de 21.90 m y ancho 9 m; Este: Alvaro Gonzalez Perez en medio de Baudilio Gonzalez Perez; Oeste: Calle pública de 7 m de ancho y frente de 39.64 m.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- Plano: A-1113891-2006.
- Reserva y restricciones: citas 274-06578-01-0901-001, 390-05837-01-0902-001, 392-11277-01-0921-001.
Emisión
JuezHellen Gutierrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y nueve minutos del veinticuatro de Julio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-07-24
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria ante el Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Finca matrícula 449187000, ubicada en Quesada (San Carlos), Alajuela; base inicial USD 71,978.28, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones. Remates: primera subasta 11/09/2026 a las 08:30; segunda 22/09/2026 a las 08:30 (75% de la base original); tercera 30/09/2026 a las 08:30 (25% de la base original). Plano: A-1113891-2006. Expediente 24-003162-1202-CJ. Publicación N° 2026205182, 1 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación obligatoria.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y UN MIL NOVECIENTOS SETENTA Y OCHO DÓLARES CON VEINTIOCHO CENTAVOS MONEDA DE CURSO LEGAL DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMÉRICA, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES: citas: 274-06578-01-0901-001, 390-05837-01-0902-001, 392-11277-01-0921-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 449187000, la cual es terreno de patio con una casa y una bodega.- SITUADA EN EL DISTRITO 1- QUESADA CANTON 10 - SAN CARLOS, CANTÓN, DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA.- COLINDA: AL NORTE: TONY UMAÑA CARVAJAL; SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 21,90 METROS LINEALES Y UN ANCHO DE 9 METROS LINEALES; ESTE: ALVARO GONZALEZ PEREZ EN MEDIO DE BAUDILIO GONZALEZ PEREZ; OESTE: CALLE PUBLICA CON UN ANCHO DE 7 METROS LINEALES Y UN FRENTE A ELLA DE 39,64 METROS LINEALES. MIDE: NOVECIENTOS QUINCE METROS CON CUARENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-1113891-2006. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del once de septiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintidós de septiembre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES DÓLARES CON SETENTA Y UN CENTAVOS, MONEDA DE CURSO LEGAL DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMÉRICA (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del treinta de septiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CUATRO DÓLARES CON CINCUENTA Y SIETE CENTAVOS, MONEDA DE CURSO LEGAL DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMÉRICA (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra EVELYN CECILIA ARIAS JARA, expediente 24-003162-1202-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y nueve minutos del veinticuatro de Julio del dos mil veintiséis. Hellen Gutierrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026205182, publicación número: 1 de 2