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Maison de 915 m² à San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Quesada
Propriété n° 0449187Dossier 24-003162-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,12× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡73,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
11 septembre 2026
11 de septiembre de 2026
08:30
71 798,3 $
USD 71,978.28
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
22 septembre 2026
22 de septiembre de 2026
08:30
53 893,71 $
USD 53,893.71
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
30 septembre 2026
30 de septiembre de 2026
08:30
17 194,57 $
USD 17,194.57
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix71 798 $
Dépôt de garantie35 899 $
2e enchère
Mise à prix53 894 $
Dépôt de garantie26 947 $
3e enchère
Mise à prix17 195 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡80 000/m²
Zone 210-01-U23 · Cruce Cedral
Terrain de 915 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡73 236 000
0,12×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 88 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Matrícula 449187000 – finca en el partido de Alajuela, San Carlos (Quesada), con casa y bodega.
N° de propriété (finca)0449187
Quote-part000
Typefinca con terreno de patio, vivienda y bodega
Plan cadastralA-1113891-2006
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictQuesada
Emplacement completDistrito Quesada, Cantón San Carlos, Provincia De Alajuela
Superficie915.45 m2
Surface (m²)915.45 m²
Limites
NordTONY UMAÑA CARVAJAL
SudCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 21,90 METROS LINEALES Y UN ANCHO DE 9 METROS LINEALES
EstALVARIO GONZALEZ PEREZ EN MEDIO DE BAUDILIO GONZALEZ PEREZ
OuestCALLE PUBLICA CON UN ANCHO DE 7 METROS LINEALES Y UN FRENTE A ELLA DE 39,64 METROS LINEALES
Détail completNorte: Tony Umaña Carvajal; Sur: Calle pública con frente de 21.90 m y ancho 9 m; Este: Alvaro Gonzalez Perez en medio de Baudilio Gonzalez Perez; Oeste: Calle pública de 7 m de ancho y frente de 39.64 m.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Observations détaillées
- Plano: A-1113891-2006.
- Reserva y restricciones: citas 274-06578-01-0901-001, 390-05837-01-0902-001, 392-11277-01-0921-001.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-003162-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurEVELYN CECILIA ARIAS JARA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalII Circuito Judicial de Alajuela, Alajuela, Costa Rica
Émission
JugeHellen Gutierrez Desanti
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y nueve minutos del veinticuatro de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-24
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria ante el Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Finca matrícula 449187000, ubicada en Quesada (San Carlos), Alajuela; base inicial USD 71,978.28, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones. Remates: primera subasta 11/09/2026 a las 08:30; segunda 22/09/2026 a las 08:30 (75% de la base original); tercera 30/09/2026 a las 08:30 (25% de la base original). Plano: A-1113891-2006. Expediente 24-003162-1202-CJ. Publicación N° 2026205182, 1 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación obligatoria.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y UN MIL NOVECIENTOS SETENTA Y OCHO DÓLARES CON VEINTIOCHO CENTAVOS MONEDA DE CURSO LEGAL DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMÉRICA, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES: citas: 274-06578-01-0901-001, 390-05837-01-0902-001, 392-11277-01-0921-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 449187000, la cual es terreno de patio con una casa y una bodega.- SITUADA EN EL DISTRITO 1- QUESADA CANTON 10 - SAN CARLOS, CANTÓN, DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA.- COLINDA: AL NORTE: TONY UMAÑA CARVAJAL; SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 21,90 METROS LINEALES Y UN ANCHO DE 9 METROS LINEALES; ESTE: ALVARO GONZALEZ PEREZ EN MEDIO DE BAUDILIO GONZALEZ PEREZ; OESTE: CALLE PUBLICA CON UN ANCHO DE 7 METROS LINEALES Y UN FRENTE A ELLA DE 39,64 METROS LINEALES. MIDE: NOVECIENTOS QUINCE METROS CON CUARENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-1113891-2006. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del once de septiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintidós de septiembre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES DÓLARES CON SETENTA Y UN CENTAVOS, MONEDA DE CURSO LEGAL DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMÉRICA (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del treinta de septiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CUATRO DÓLARES CON CINCUENTA Y SIETE CENTAVOS, MONEDA DE CURSO LEGAL DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMÉRICA (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra EVELYN CECILIA ARIAS JARA, expediente 24-003162-1202-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y nueve minutos del veinticuatro de Julio del dos mil veintiséis. Hellen Gutierrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026205182, publicación número: 1 de 2