Ativo

Casa de 915 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Quesada
Matrícula 0449187Processo 24-003162-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 30 de set. de 2026, 8:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,12× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡73,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 11 de setembro de 2026
11 de septiembre de 2026
schedule 08:30
$ 71.798,3
USD 71,978.28
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 22 de setembro de 2026
22 de septiembre de 2026
schedule 08:30
$ 53.893,71
USD 53,893.71
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 30 de setembro de 2026
30 de septiembre de 2026
schedule 08:30
$ 17.194,57
USD 17,194.57
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 71.798
Depósito para participar$ 35.899
2º leilão
Lance mínimo$ 53.894
Depósito para participar$ 26.947
3º leilão
Lance mínimo$ 17.195
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡80.000/m²
Zona 210-01-U23 · Cruce Cedral
Terreno de 915 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡73.236.000
0,12×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 88% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão11 de set. de 2026
₡37.335.116· ₡40.783/m²0,51×
2º leilão22 de set. de 2026
₡28.024.729· ₡30.613/m²0,38×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0449187
Fração000
Tipofinca con terreno de patio, vivienda y bodega
Planta cadastralA-1113891-2006
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoQuesada
Localização completaDistrito Quesada, Cantón San Carlos, Provincia De Alajuela
Medida915.45 m2
Área (m²)915.45 m²
NorteTONY UMAÑA CARVAJAL
SulCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 21,90 METROS LINEALES Y UN ANCHO DE 9 METROS LINEALES
LesteALVARIO GONZALEZ PEREZ EN MEDIO DE BAUDILIO GONZALEZ PEREZ
OesteCALLE PUBLICA CON UN ANCHO DE 7 METROS LINEALES Y UN FRENTE A ELLA DE 39,64 METROS LINEALES
Detalhe completoNorte: Tony Umaña Carvajal; Sur: Calle pública con frente de 21.90 m y ancho 9 m; Este: Alvaro Gonzalez Perez en medio de Baudilio Gonzalez Perez; Oeste: Calle pública de 7 m de ancho y frente de 39.64 m.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • Plano: A-1113891-2006.
  • Reserva y restricciones: citas 274-06578-01-0901-001, 390-05837-01-0902-001, 392-11277-01-0921-001.
Nº do processo24-003162-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuEVELYN CECILIA ARIAS JARA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalII Circuito Judicial de Alajuela, Alajuela, Costa Rica
JuizHellen Gutierrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y nueve minutos del veinticuatro de Julio del dos mil veintiséis.
Data2026-07-24

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria ante el Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Finca matrícula 449187000, ubicada en Quesada (San Carlos), Alajuela; base inicial USD 71,978.28, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones. Remates: primera subasta 11/09/2026 a las 08:30; segunda 22/09/2026 a las 08:30 (75% de la base original); tercera 30/09/2026 a las 08:30 (25% de la base original). Plano: A-1113891-2006. Expediente 24-003162-1202-CJ. Publicación N° 2026205182, 1 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación obligatoria.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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