edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 24-003315-1209-CJ

location_onLimón, Guácimo, Río Jiménez
Precio Base (1º Remate) $55,000
description Finca: 0010031
square_foot Área: 68,012 m²
gavel Juzgado de Cobro de Pococí
Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡830/m²
Zona 706-04-R04 · Cartagena
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡830/m² (706-04-R04) y urbano ₡7,000/m² (706-04-U04 · Aeropuerto de Santa María). Se muestra el rural porque el terreno (68 012 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 68,012 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡56,449,960
0.51×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 49 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
2.º remateNov 20, 2026
₡21,450,000· ₡315/m²0.38×
3.º remateNov 30, 2026
₡7,150,000· ₡105/m²0.13×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).

map Ubicación en Mapa

info Información del Caso

Expediente24-003315-1209-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteCUZCO IMPERIAL, S R L
DemandadoCARLOS ALBERTO AGUILAR ZAMORA; LAMAR GOLFO BELLO SOCIEDAD ANÓNIMA
JuzgadoJuzgado de Cobro de Pococí
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón, Costa Rica
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🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver más

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today November 12, 2026
12 de noviembre de 2026
schedule 10:00
$55,000
55,000 USD
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today November 20, 2026
20 de noviembre de 2026
schedule 10:00
$41,250
41,250 USD
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today November 30, 2026
30 de noviembre de 2026
schedule 10:00
$13,750
13,750 USD
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base$55,000
Depósito para participar$27,500
2º Remate
Base$41,250
Depósito para participar$20,625
3º Remate
Base$13,750
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Asesoría legal

¿Tiene dudas sobre este remate?

Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada

home Inmueble #1 — Finca matrícula 10031, Limón (terreno con planta industrial procesadora de cerdos, porquera y casa)

Finca / Matrícula0010031
PartidoCUZCO IMPERIAL, S R L
Derecho000
TipoTerreno con planta industrial procesadora de cerdos, porquera y casa
Plano CatastradoL-2239097-2020

place Ubicación y Medida

ProvinciaLimón
CantónGuácimo
DistritoRío Jiménez
Ubicación CompletaDistrito 4-Río Jiménez, Cantón 6-Guácimo, Provincia De Limón
Medida68,012 m2
Área (m²)68,012 m²

crop_free Linderos

NorteCALLE PUBLICA Y VIRGINIA ARTAVIA
SurZONA VERDE Y CALLE PUBLICA
EsteVIRGINIA ARTAVIA
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoN: Calle Publica y Virginia Artavia; S: Zona Verde y Calle Publica; E: Virginia Artavia; W: Calle Publica

checklist Condiciones del Remate

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, éste deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today November 12, 2026
12 de noviembre de 2026
schedule 10:00
$5,000
5,000 USD
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today November 20, 2026
20 de noviembre de 2026
schedule 10:00
$3,750
3,750 USD
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today November 30, 2026
30 de noviembre de 2026
schedule 10:00
$1,250,000
1,250,000 USD
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base$5,000
Depósito para participar$2,500
2º Remate
Base$3,750
Depósito para participar$1,875
3º Remate
Base$1,250,000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Asesoría legal

¿Tiene dudas sobre este remate?

Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada

home Inmueble #2 — Finca matrícula 10033, Limón (terreno Potrero)

Finca / Matrícula10033
PartidoCUZCO IMPERIAL, S R L
Derecho000
TipoTerreno Potrero
Plano CatastradoL-0074765-1992

place Ubicación y Medida

ProvinciaLimón
CantónGuácimo
DistritoRío Jiménez
Ubicación CompletaDistrito 4-Río Jiménez, Cantón 6-Guácimo, Provincia De Limón
Medida30,766.16 m2
Área (m²)30,766.2 m²

crop_free Linderos

NorteCamino Publico y en parte Rio Jardin
SurCalle Publica
EsteCalle Publica
OesteCarlos Barrantes Castillo y en parte Rio Jardin
Detalle CompletoN: Camino Publico y en parte Rio Jardin; S: Calle Publica; E: Calle Publica; W: Carlos Barrantes Castillo y en parte Rio Jardin

checklist Condiciones del Remate

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, éste deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

person Emisión

JuezEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en27 de julio de 2026
Fecha2026-07-27

summarize Resumen

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra CUZCO IMPERIAL, S.R.L., con dos fincas en Limón (Guácimo), con tres remates programados para noviembre de 2026. Registros: matrícula 10031 y 10033. Juzgado de Cobro de Pococí. Referencia 2026208071.

note Notas Generales

  • Edicto de remate por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CUZCO IMPERIAL, S R L contra CARLOS ALBERTO AGUILAR ZAMORA, LAMAR GOLFO BELLO SOCIEDAD ANÓNIMA.
  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS ,soportando DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-841747-01-0001-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-882868-01-0001-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-883777-01-0001-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-886133-01-0001-001 y DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-888960-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número diez mil treinta y uno, derecho cero cero cero, la cual es terreno CON UNA PLANTA INDUSTRIAL PROCESADORA DE CERDOS, PORQUERIZA Y CASA. SITUADA EN EL DISTRITO 4-RIO JIMENEZ CANTON 6-GUACIMO DE LA PROVINCIA DE LIMON FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. LINDEROS: al NORTE: CALLE PUBLICA Y VIRGINIA ARTAVIA, al SUR: ZONA VERDE Y CALLE PUBLICA, al ESTE: VIRGINIA ARTAVIA, al OESTE: CALLE PUBLICA, MIDE: SESENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS DOCE METROS CUADRADOS. PLANO: L-2239097-2020. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). Con una base de CINCO MIL DÓLARES EXACTOS , soportando DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-841748-01-0001-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-882593-01-0001-001, DEMANDA ORDINARIA, CITAS: 800-882869-01-0001-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-883782-01-0001-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-886134-01-0001-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-888961-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número diez mil treinta y tres, derecho cero cero cero, la cual es terreno POTRERO. SITUADA EN EL DISTRITO 4-RIO JIMENEZ CANTON 6-GUACIMO DE LA PROVINCIA DE LIMON. FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. LINDEROS: al NORTE: CAMINO PUBLICO Y EN PARTE RIO JARDIN, al SUR: CALLE PUBLICA, al ESTE: CALLE PUBLICA, al OESTE: CARLOS BARRANTES CASTILLO Y EN PARTE RIO JARDIN. MIDE: TREINTA MIL SETECIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CON DIECISEIS DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: L-0074765-1992. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CUZCO IMPERIAL, S R L contra CARLOS ALBERTO AGUILAR ZAMORA, LAMAR GOLFO BELLO SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:24-003315-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 27 de julio del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a.
Referencia N°: 2026208071, publicación número: 1 de 2
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Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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