Active
House (6.8 ha) in Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Río Jiménez
Property no. 0010031Case 24-003315-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.51× the tax value
Land ≈ ₡56.4 M per the Ministry of Finance
Property #1 — Finca matrícula 10031, Limón (terreno con planta industrial procesadora de cerdos, porquera y casa)
Auction Schedule
1st Auction
November 12, 2026
12 de noviembre de 2026
10:00
$55,000
55,000 USD
100% of the appraisal
2nd Auction
November 20, 2026
20 de noviembre de 2026
10:00
$41,250
41,250 USD
75% of the appraisal
3rd Auction
November 30, 2026
30 de noviembre de 2026
10:00
$13,750
13,750 USD
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$55,000
Deposit to bid$27,500
2nd Auction
Base price$41,250
Deposit to bid$20,625
3rd Auction
Base price$13,750
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Property #2 — Finca matrícula 10033, Limón (terreno Potrero)
Auction Schedule
1st Auction
November 12, 2026
12 de noviembre de 2026
10:00
$5,000
5,000 USD
100% of the appraisal
2nd Auction
November 20, 2026
20 de noviembre de 2026
10:00
$3,750
3,750 USD
75% of the appraisal
3rd Auction
November 30, 2026
30 de noviembre de 2026
10:00
$1,250,000
1,250,000 USD
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$5,000
Deposit to bid$2,500
2nd Auction
Base price$3,750
Deposit to bid$1,875
3rd Auction
Base price$1,250,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Guácimo · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡830/m²
Zone 706-04-R04 · Cartagena
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡830/m² (706-04-R04) and urban ₡7,000/m² (706-04-U04 · Aeropuerto de Santa María). The rural value is shown because the land (68,012 m²) is closer to the typical lot in that zone.
68,012 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡56,449,960
0.51×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 49% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca matrícula 10031, Limón (terreno con planta industrial procesadora de cerdos, porquera y casa)
Property / Registration No.0010031
Registry provinceCUZCO IMPERIAL, S R L
Share000
TypeTerreno con planta industrial procesadora de cerdos, porquera y casa
Cadastral Survey PlanL-2239097-2020
Location and Size
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictRío Jiménez
Full LocationDistrito 4-Río Jiménez, Cantón 6-Guácimo, Provincia De Limón
Size68,012 m2
Area (m²)68,012 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA Y VIRGINIA ARTAVIA
SouthZONA VERDE Y CALLE PUBLICA
EastVIRGINIA ARTAVIA
WestCALLE PUBLICA
Full DetailN: Calle Publica y Virginia Artavia; S: Zona Verde y Calle Publica; E: Virginia Artavia; W: Calle Publica
Auction Conditions
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, éste deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Property #2 — Finca matrícula 10033, Limón (terreno Potrero)
Property / Registration No.0010033
Registry provinceCUZCO IMPERIAL, S R L
Share000
TypeTerreno Potrero
Cadastral Survey PlanL-0074765-1992
Location and Size
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictRío Jiménez
Full LocationDistrito 4-Río Jiménez, Cantón 6-Guácimo, Provincia De Limón
Size30,766.16 m2
Area (m²)30,766.16 m²
Boundaries
NorthCamino Publico y en parte Rio Jardin
SouthCalle Publica
EastCalle Publica
WestCarlos Barrantes Castillo y en parte Rio Jardin
Full DetailN: Camino Publico y en parte Rio Jardin; S: Calle Publica; E: Calle Publica; W: Carlos Barrantes Castillo y en parte Rio Jardin
Auction Conditions
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, éste deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number24-003315-1209-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffCUZCO IMPERIAL, S R L
DefendantCARLOS ALBERTO AGUILAR ZAMORA; LAMAR GOLFO BELLO SOCIEDAD ANÓNIMA
CourtJuzgado de Cobro de Pococí
Court LocationPococí, Limón, Costa Rica
Issuance
JudgeEida Virginia Madrigal Camacho
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in27 de julio de 2026
Date2026-07-27
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra CUZCO IMPERIAL, S.R.L., con dos fincas en Limón (Guácimo), con tres remates programados para noviembre de 2026. Registros: matrícula 10031 y 10033. Juzgado de Cobro de Pococí. Referencia 2026208071.
General Notes
- Edicto de remate por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CUZCO IMPERIAL, S R L contra CARLOS ALBERTO AGUILAR ZAMORA, LAMAR GOLFO BELLO SOCIEDAD ANÓNIMA.
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS ,soportando DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-841747-01-0001-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-882868-01-0001-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-883777-01-0001-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-886133-01-0001-001 y DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-888960-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número diez mil treinta y uno, derecho cero cero cero, la cual es terreno CON UNA PLANTA INDUSTRIAL PROCESADORA DE CERDOS, PORQUERIZA Y CASA. SITUADA EN EL DISTRITO 4-RIO JIMENEZ CANTON 6-GUACIMO DE LA PROVINCIA DE LIMON FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. LINDEROS: al NORTE: CALLE PUBLICA Y VIRGINIA ARTAVIA, al SUR: ZONA VERDE Y CALLE PUBLICA, al ESTE: VIRGINIA ARTAVIA, al OESTE: CALLE PUBLICA, MIDE: SESENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS DOCE METROS CUADRADOS. PLANO: L-2239097-2020. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). Con una base de CINCO MIL DÓLARES EXACTOS , soportando DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-841748-01-0001-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-882593-01-0001-001, DEMANDA ORDINARIA, CITAS: 800-882869-01-0001-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-883782-01-0001-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-886134-01-0001-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-888961-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número diez mil treinta y tres, derecho cero cero cero, la cual es terreno POTRERO. SITUADA EN EL DISTRITO 4-RIO JIMENEZ CANTON 6-GUACIMO DE LA PROVINCIA DE LIMON. FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. LINDEROS: al NORTE: CAMINO PUBLICO Y EN PARTE RIO JARDIN, al SUR: CALLE PUBLICA, al ESTE: CALLE PUBLICA, al OESTE: CARLOS BARRANTES CASTILLO Y EN PARTE RIO JARDIN. MIDE: TREINTA MIL SETECIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CON DIECISEIS DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: L-0074765-1992. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CUZCO IMPERIAL, S R L contra CARLOS ALBERTO AGUILAR ZAMORA, LAMAR GOLFO BELLO SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:24-003315-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 27 de julio del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026208071, publicación número: 1 de 2