Actif
Maison de 6,8 ha à Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Río Jiménez
Propriété n° 0010031Dossier 24-003315-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,51× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡56,4 M selon Hacienda
Bien n° 1 — Finca matrícula 10031, Limón (terreno con planta industrial procesadora de cerdos, porquera y casa)
Calendrier des enchères
1re enchère
12 novembre 2026
12 de noviembre de 2026
10:00
55 000 $
55,000 USD
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
20 novembre 2026
20 de noviembre de 2026
10:00
41 250 $
41,250 USD
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
30 novembre 2026
30 de noviembre de 2026
10:00
13 750 $
13,750 USD
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix55 000 $
Dépôt de garantie27 500 $
2e enchère
Mise à prix41 250 $
Dépôt de garantie20 625 $
3e enchère
Mise à prix13 750 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Bien n° 2 — Finca matrícula 10033, Limón (terreno Potrero)
Calendrier des enchères
1re enchère
12 novembre 2026
12 de noviembre de 2026
10:00
5 000 $
5,000 USD
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
20 novembre 2026
20 de noviembre de 2026
10:00
3 750 $
3,750 USD
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
30 novembre 2026
30 de noviembre de 2026
10:00
1 250 000 $
1,250,000 USD
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix5 000 $
Dépôt de garantie2 500 $
2e enchère
Mise à prix3 750 $
Dépôt de garantie1 875 $
3e enchère
Mise à prix1 250 000 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guácimo · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡830/m²
Zone 706-04-R04 · Cartagena
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡830/m² (706-04-R04) et urbain ₡7 000/m² (706-04-U04 · Aeropuerto de Santa María). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (68 012 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 68,012 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡56 449 960
0,51×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 49 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca matrícula 10031, Limón (terreno con planta industrial procesadora de cerdos, porquera y casa)
N° de propriété (finca)0010031
Province du registreCUZCO IMPERIAL, S R L
Quote-part000
TypeTerreno con planta industrial procesadora de cerdos, porquera y casa
Plan cadastralL-2239097-2020
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictRío Jiménez
Emplacement completDistrito 4-Río Jiménez, Cantón 6-Guácimo, Provincia De Limón
Superficie68,012 m2
Surface (m²)68,012 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA Y VIRGINIA ARTAVIA
SudZONA VERDE Y CALLE PUBLICA
EstVIRGINIA ARTAVIA
OuestCALLE PUBLICA
Détail completN: Calle Publica y Virginia Artavia; S: Zona Verde y Calle Publica; E: Virginia Artavia; W: Calle Publica
Conditions de la vente
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, éste deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Bien n° 2 — Finca matrícula 10033, Limón (terreno Potrero)
N° de propriété (finca)0010033
Province du registreCUZCO IMPERIAL, S R L
Quote-part000
TypeTerreno Potrero
Plan cadastralL-0074765-1992
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictRío Jiménez
Emplacement completDistrito 4-Río Jiménez, Cantón 6-Guácimo, Provincia De Limón
Superficie30,766.16 m2
Surface (m²)30,766.16 m²
Limites
NordCamino Publico y en parte Rio Jardin
SudCalle Publica
EstCalle Publica
OuestCarlos Barrantes Castillo y en parte Rio Jardin
Détail completN: Camino Publico y en parte Rio Jardin; S: Calle Publica; E: Calle Publica; W: Carlos Barrantes Castillo y en parte Rio Jardin
Conditions de la vente
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, éste deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-003315-1209-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurCUZCO IMPERIAL, S R L
DéfendeurCARLOS ALBERTO AGUILAR ZAMORA; LAMAR GOLFO BELLO SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Siège du tribunalPococí, Limón, Costa Rica
Émission
JugeEida Virginia Madrigal Camacho
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à27 de julio de 2026
Date2026-07-27
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra CUZCO IMPERIAL, S.R.L., con dos fincas en Limón (Guácimo), con tres remates programados para noviembre de 2026. Registros: matrícula 10031 y 10033. Juzgado de Cobro de Pococí. Referencia 2026208071.
Notes générales
- Edicto de remate por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CUZCO IMPERIAL, S R L contra CARLOS ALBERTO AGUILAR ZAMORA, LAMAR GOLFO BELLO SOCIEDAD ANÓNIMA.
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS ,soportando DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-841747-01-0001-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-882868-01-0001-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-883777-01-0001-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-886133-01-0001-001 y DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-888960-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número diez mil treinta y uno, derecho cero cero cero, la cual es terreno CON UNA PLANTA INDUSTRIAL PROCESADORA DE CERDOS, PORQUERIZA Y CASA. SITUADA EN EL DISTRITO 4-RIO JIMENEZ CANTON 6-GUACIMO DE LA PROVINCIA DE LIMON FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. LINDEROS: al NORTE: CALLE PUBLICA Y VIRGINIA ARTAVIA, al SUR: ZONA VERDE Y CALLE PUBLICA, al ESTE: VIRGINIA ARTAVIA, al OESTE: CALLE PUBLICA, MIDE: SESENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS DOCE METROS CUADRADOS. PLANO: L-2239097-2020. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). Con una base de CINCO MIL DÓLARES EXACTOS , soportando DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-841748-01-0001-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-882593-01-0001-001, DEMANDA ORDINARIA, CITAS: 800-882869-01-0001-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-883782-01-0001-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-886134-01-0001-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-888961-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número diez mil treinta y tres, derecho cero cero cero, la cual es terreno POTRERO. SITUADA EN EL DISTRITO 4-RIO JIMENEZ CANTON 6-GUACIMO DE LA PROVINCIA DE LIMON. FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. LINDEROS: al NORTE: CAMINO PUBLICO Y EN PARTE RIO JARDIN, al SUR: CALLE PUBLICA, al ESTE: CALLE PUBLICA, al OESTE: CARLOS BARRANTES CASTILLO Y EN PARTE RIO JARDIN. MIDE: TREINTA MIL SETECIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CON DIECISEIS DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: L-0074765-1992. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CUZCO IMPERIAL, S R L contra CARLOS ALBERTO AGUILAR ZAMORA, LAMAR GOLFO BELLO SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:24-003315-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 27 de julio del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026208071, publicación número: 1 de 2