Ativo
Casa de 6,8 ha em Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Río Jiménez
Matrícula 0010031Processo 24-003315-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,51× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡56,4 M segundo a Hacienda
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 10031, Limón (terreno con planta industrial procesadora de cerdos, porquera y casa)
Cronograma de leilões
1º leilão
12 de novembro de 2026
12 de noviembre de 2026
10:00
$ 55.000
55,000 USD
100% da avaliação
2º leilão
20 de novembro de 2026
20 de noviembre de 2026
10:00
$ 41.250
41,250 USD
75% da avaliação
3º leilão
30 de novembro de 2026
30 de noviembre de 2026
10:00
$ 13.750
13,750 USD
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 55.000
Depósito para participar$ 27.500
2º leilão
Lance mínimo$ 41.250
Depósito para participar$ 20.625
3º leilão
Lance mínimo$ 13.750
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Imóvel nº 2 — Finca matrícula 10033, Limón (terreno Potrero)
Cronograma de leilões
1º leilão
12 de novembro de 2026
12 de noviembre de 2026
10:00
$ 5.000
5,000 USD
100% da avaliação
2º leilão
20 de novembro de 2026
20 de noviembre de 2026
10:00
$ 3.750
3,750 USD
75% da avaliação
3º leilão
30 de novembro de 2026
30 de noviembre de 2026
10:00
$ 1.250.000
1,250,000 USD
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 5.000
Depósito para participar$ 2.500
2º leilão
Lance mínimo$ 3.750
Depósito para participar$ 1.875
3º leilão
Lance mínimo$ 1.250.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡830/m²
Zona 706-04-R04 · Cartagena
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡830/m² (706-04-R04) e urbano ₡7.000/m² (706-04-U04 · Aeropuerto de Santa María). Mostramos o valor rural porque o terreno (68.012 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 68,012 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡56.449.960
0,51×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 49% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 10031, Limón (terreno con planta industrial procesadora de cerdos, porquera y casa)
Matrícula (finca)0010031
Província do registroCUZCO IMPERIAL, S R L
Fração000
TipoTerreno con planta industrial procesadora de cerdos, porquera y casa
Planta cadastralL-2239097-2020
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoGuácimo
DistritoRío Jiménez
Localização completaDistrito 4-Río Jiménez, Cantón 6-Guácimo, Provincia De Limón
Medida68,012 m2
Área (m²)68,012 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA Y VIRGINIA ARTAVIA
SulZONA VERDE Y CALLE PUBLICA
LesteVIRGINIA ARTAVIA
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoN: Calle Publica y Virginia Artavia; S: Zona Verde y Calle Publica; E: Virginia Artavia; W: Calle Publica
Condições do leilão
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, éste deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Imóvel nº 2 — Finca matrícula 10033, Limón (terreno Potrero)
Matrícula (finca)0010033
Província do registroCUZCO IMPERIAL, S R L
Fração000
TipoTerreno Potrero
Planta cadastralL-0074765-1992
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoGuácimo
DistritoRío Jiménez
Localização completaDistrito 4-Río Jiménez, Cantón 6-Guácimo, Provincia De Limón
Medida30,766.16 m2
Área (m²)30,766.16 m²
Limites
NorteCamino Publico y en parte Rio Jardin
SulCalle Publica
LesteCalle Publica
OesteCarlos Barrantes Castillo y en parte Rio Jardin
Detalhe completoN: Camino Publico y en parte Rio Jardin; S: Calle Publica; E: Calle Publica; W: Carlos Barrantes Castillo y en parte Rio Jardin
Condições do leilão
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, éste deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo24-003315-1209-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)CUZCO IMPERIAL, S R L
RéuCARLOS ALBERTO AGUILAR ZAMORA; LAMAR GOLFO BELLO SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Localização do tribunalPococí, Limón, Costa Rica
Emissão
JuizEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em27 de julio de 2026
Data2026-07-27
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra CUZCO IMPERIAL, S.R.L., con dos fincas en Limón (Guácimo), con tres remates programados para noviembre de 2026. Registros: matrícula 10031 y 10033. Juzgado de Cobro de Pococí. Referencia 2026208071.
Notas gerais
- Edicto de remate por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CUZCO IMPERIAL, S R L contra CARLOS ALBERTO AGUILAR ZAMORA, LAMAR GOLFO BELLO SOCIEDAD ANÓNIMA.
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS ,soportando DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-841747-01-0001-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-882868-01-0001-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-883777-01-0001-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-886133-01-0001-001 y DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-888960-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número diez mil treinta y uno, derecho cero cero cero, la cual es terreno CON UNA PLANTA INDUSTRIAL PROCESADORA DE CERDOS, PORQUERIZA Y CASA. SITUADA EN EL DISTRITO 4-RIO JIMENEZ CANTON 6-GUACIMO DE LA PROVINCIA DE LIMON FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. LINDEROS: al NORTE: CALLE PUBLICA Y VIRGINIA ARTAVIA, al SUR: ZONA VERDE Y CALLE PUBLICA, al ESTE: VIRGINIA ARTAVIA, al OESTE: CALLE PUBLICA, MIDE: SESENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS DOCE METROS CUADRADOS. PLANO: L-2239097-2020. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). Con una base de CINCO MIL DÓLARES EXACTOS , soportando DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-841748-01-0001-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-882593-01-0001-001, DEMANDA ORDINARIA, CITAS: 800-882869-01-0001-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-883782-01-0001-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-886134-01-0001-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-888961-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número diez mil treinta y tres, derecho cero cero cero, la cual es terreno POTRERO. SITUADA EN EL DISTRITO 4-RIO JIMENEZ CANTON 6-GUACIMO DE LA PROVINCIA DE LIMON. FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. LINDEROS: al NORTE: CAMINO PUBLICO Y EN PARTE RIO JARDIN, al SUR: CALLE PUBLICA, al ESTE: CALLE PUBLICA, al OESTE: CARLOS BARRANTES CASTILLO Y EN PARTE RIO JARDIN. MIDE: TREINTA MIL SETECIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CON DIECISEIS DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: L-0074765-1992. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CUZCO IMPERIAL, S R L contra CARLOS ALBERTO AGUILAR ZAMORA, LAMAR GOLFO BELLO SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:24-003315-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 27 de julio del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026208071, publicación número: 1 de 2