edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 24-003324-1202-CJ
Alajuela, San Carlos, Quesada
Precio Base (1º Remate) CRC 12,105,300
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡35,000/m²
Zona 210-01-U30 · Residencial La Paz
Terreno de 298 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡10,430,000
0.87×
Por debajo del valor fiscal
La base del 2.º remate queda un 13 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente24-003324-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE GRECIA R.L
DemandadoYORLENI RIVERA VINDAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoII CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Cronograma de Remates
1º Remate
October 8, 2026
ocho de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 12,105,300
DOCE MILLONES CIENTO CINCO MIL TRESCIENTOS NUEVE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
October 16, 2026
dieciséis de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 9,078,900
NUEVE MILLONES SETENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
October 26, 2026
veintiséis de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 3,026,330
TRES MILLONES VEINTISÉIS MIL TRESCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 12,105,300
Depósito para participarCRC 6,052,650
2º Remate
BaseCRC 9,078,900
Depósito para participarCRC 4,539,450
3º Remate
BaseCRC 3,026,330
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 506094-000
Finca / Matrícula0506094
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoA-1641401-2013
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoQuesada
Ubicación CompletaDistrito Quesada, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela
Medida298 m2
Área (m²)298 m²
Linderos
NorteNORTE CALLE PUBLICA
SurSUR SERVIDUMBRE PLUVIAL
EsteESTE INVERSIONES ROMDOX SOCIEDAD ANONIMA
OesteOESTE INVERSIONES ROMDOX SOCIEDAD ANONIMA
Detalle CompletoNORTE CALLE PUBLICA; SUR SERVIDUMBRE PLUVIAL; ESTE INVERSIONES ROMDOX SOCIEDAD ANONIMA; OESTE INVERSIONES ROMDOX SOCIEDAD ANONIMA
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Servidumbre de ancla
Cita: 2012-192101-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Servidumbre de ancla
Cita: 2012-192101-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Servidumbre de ancla
Cita: 2012-192101-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Servidumbre de ancla
Cita: 2012-192101-01-0005-001
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Servidumbre de ancla
Cita: 2012-192101-01-0006-001
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Servidumbre de ancla
Cita: 2012-192101-01-0007-001
Condiciones del Remate
- Se informa a las personas interesadas que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta minutos del dieciocho de Agosto del dos mil veintiséis.
Fecha2026-08-18
Resumen
Edicto de remate de una finca ubicada en Alajuela (matrícula 506094-000), libre de gravámenes hipotecarios pero con varias servidumbres de ancla; primer remate fijado para las 10:00 horas del 8 de octubre de 2026, segundos y terceros remates en 16 y 26 de octubre de 2026, respectivamente, con bases 12.105.309,84 CRC; notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto por dos veces; proceso de Ejecución Hipotecaria entre la Cooperativa de Ahorro y Crédito de la Comunidad de Grecia R.L y Yorlene Rivera Vindas.
Notas Generales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES CIENTO CINCO MIL TRESCIENTOS NUEVE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2012-192101-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2012-192101-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2012-192101-01-0004001, SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2012-192101-01-0005-001, SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2012-192101-01-0006-001, SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2012-192101-01-0007-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 506094-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 1QUESADA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR SERVIDUMBRE PLUVIAL; al ESTE INVERSIONES ROMDOX SOCIEDAD ANONIMA y al OESTE INVERSIONES ROMDOX SOCIEDAD ANONIMA.- MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS PLANO: A-1641401-2013. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintiséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES VEINTISÉIS MIL TRESCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE GRECIA R.L contra YORLENI RIVERA VINDAS EXP:24-003324-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta minutos del dieciocho de Agosto del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026208001, publicación número: 1 de 2