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Land (298 m²) in San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Quesada
Property no. 0506094Case 24-003324-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.29× the tax value
Land ≈ ₡10.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 8, 2026
ocho de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡12,105,309.84
DOCE MILLONES CIENTO CINCO MIL TRESCIENTOS NUEVE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 16, 2026
dieciséis de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡9,078,900
NUEVE MILLONES SETENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 26, 2026
veintiséis de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡3,026,327.46
TRES MILLONES VEINTISÉIS MIL TRESCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡12,105,310
Deposit to bid₡6,052,655
2nd Auction
Base price₡9,078,900
Deposit to bid₡4,539,450
3rd Auction
Base price₡3,026,327
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Carlos · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡35,000/m²
Zone 210-01-U30 · Residencial La Paz
298 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡10,430,000
0.29×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 71% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 506094-000
Property / Registration No.0506094
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanA-1641401-2013
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictQuesada
Full LocationDistrito Quesada, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela
Size298 m2
Area (m²)298 m²
Boundaries
NorthNORTE CALLE PUBLICA
SouthSUR SERVIDUMBRE PLUVIAL
EastESTE INVERSIONES ROMDOX SOCIEDAD ANONIMA
WestOESTE INVERSIONES ROMDOX SOCIEDAD ANONIMA
Full DetailNORTE CALLE PUBLICA; SUR SERVIDUMBRE PLUVIAL; ESTE INVERSIONES ROMDOX SOCIEDAD ANONIMA; OESTE INVERSIONES ROMDOX SOCIEDAD ANONIMA
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
Easements
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Servidumbre de ancla
Citation: 2012-192101-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Servidumbre de ancla
Citation: 2012-192101-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Servidumbre de ancla
Citation: 2012-192101-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Servidumbre de ancla
Citation: 2012-192101-01-0005-001
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Servidumbre de ancla
Citation: 2012-192101-01-0006-001
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Servidumbre de ancla
Citation: 2012-192101-01-0007-001
Auction Conditions
- Se informa a las personas interesadas que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number24-003324-1202-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE GRECIA R.L
DefendantYORLENI RIVERA VINDAS
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationII CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Issuance
JudgeBridley Rodríguez Aguilar
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inHora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta minutos del dieciocho de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-18
Summary
Edicto de remate de una finca ubicada en Alajuela (matrícula 506094-000), libre de gravámenes hipotecarios pero con varias servidumbres de ancla; primer remate fijado para las 10:00 horas del 8 de octubre de 2026, segundos y terceros remates en 16 y 26 de octubre de 2026, respectivamente, con bases 12.105.309,84 CRC; notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto por dos veces; proceso de Ejecución Hipotecaria entre la Cooperativa de Ahorro y Crédito de la Comunidad de Grecia R.L y Yorlene Rivera Vindas.
General Notes
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES CIENTO CINCO MIL TRESCIENTOS NUEVE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2012-192101-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2012-192101-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2012-192101-01-0004001, SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2012-192101-01-0005-001, SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2012-192101-01-0006-001, SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2012-192101-01-0007-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 506094-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 1QUESADA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR SERVIDUMBRE PLUVIAL; al ESTE INVERSIONES ROMDOX SOCIEDAD ANONIMA y al OESTE INVERSIONES ROMDOX SOCIEDAD ANONIMA.- MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS PLANO: A-1641401-2013. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintiséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES VEINTISÉIS MIL TRESCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE GRECIA R.L contra YORLENI RIVERA VINDAS EXP:24-003324-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta minutos del dieciocho de Agosto del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026208001, publicación número: 1 de 2