Actif
Terrain de 298 m² à San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Quesada
Propriété n° 0506094Dossier 24-003324-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,87× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
8 octobre 2026
ocho de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
12 105 309,84 ₡
DOCE MILLONES CIENTO CINCO MIL TRESCIENTOS NUEVE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
16 octobre 2026
dieciséis de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
9 078 900 ₡
NUEVE MILLONES SETENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
26 octobre 2026
veintiséis de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
3 026 327,46 ₡
TRES MILLONES VEINTISÉIS MIL TRESCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix12 105 310 ₡
Dépôt de garantie6 052 655 ₡
2e enchère
Mise à prix9 078 900 ₡
Dépôt de garantie4 539 450 ₡
3e enchère
Mise à prix3 026 327 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡35 000/m²
Zone 210-01-U30 · Residencial La Paz
Terrain de 298 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 430 000
0,87×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 2e enchère est inférieure de 13 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 506094-000
N° de propriété (finca)0506094
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralA-1641401-2013
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictQuesada
Emplacement completDistrito Quesada, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela
Superficie298 m2
Surface (m²)298 m²
Limites
NordNORTE CALLE PUBLICA
SudSUR SERVIDUMBRE PLUVIAL
EstESTE INVERSIONES ROMDOX SOCIEDAD ANONIMA
OuestOESTE INVERSIONES ROMDOX SOCIEDAD ANONIMA
Détail completNORTE CALLE PUBLICA; SUR SERVIDUMBRE PLUVIAL; ESTE INVERSIONES ROMDOX SOCIEDAD ANONIMA; OESTE INVERSIONES ROMDOX SOCIEDAD ANONIMA
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Servidumbre de ancla
Référence : 2012-192101-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Servidumbre de ancla
Référence : 2012-192101-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Servidumbre de ancla
Référence : 2012-192101-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Servidumbre de ancla
Référence : 2012-192101-01-0005-001
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Servidumbre de ancla
Référence : 2012-192101-01-0006-001
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Servidumbre de ancla
Référence : 2012-192101-01-0007-001
Conditions de la vente
- Se informa a las personas interesadas que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-003324-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE GRECIA R.L
DéfendeurYORLENI RIVERA VINDAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalII CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Émission
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta minutos del dieciocho de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-18
Résumé
Edicto de remate de una finca ubicada en Alajuela (matrícula 506094-000), libre de gravámenes hipotecarios pero con varias servidumbres de ancla; primer remate fijado para las 10:00 horas del 8 de octubre de 2026, segundos y terceros remates en 16 y 26 de octubre de 2026, respectivamente, con bases 12.105.309,84 CRC; notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto por dos veces; proceso de Ejecución Hipotecaria entre la Cooperativa de Ahorro y Crédito de la Comunidad de Grecia R.L y Yorlene Rivera Vindas.
Notes générales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES CIENTO CINCO MIL TRESCIENTOS NUEVE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2012-192101-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2012-192101-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2012-192101-01-0004001, SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2012-192101-01-0005-001, SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2012-192101-01-0006-001, SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2012-192101-01-0007-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 506094-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 1QUESADA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR SERVIDUMBRE PLUVIAL; al ESTE INVERSIONES ROMDOX SOCIEDAD ANONIMA y al OESTE INVERSIONES ROMDOX SOCIEDAD ANONIMA.- MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS PLANO: A-1641401-2013. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintiséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES VEINTISÉIS MIL TRESCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE GRECIA R.L contra YORLENI RIVERA VINDAS EXP:24-003324-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta minutos del dieciocho de Agosto del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026208001, publicación número: 1 de 2