Ativo
Terreno de 298 m² em San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Quesada
Matrícula 0506094Processo 24-003324-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,87× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
8 de outubro de 2026
ocho de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 12.105.309,84
DOCE MILLONES CIENTO CINCO MIL TRESCIENTOS NUEVE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
16 de outubro de 2026
dieciséis de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 9.078.900
NUEVE MILLONES SETENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
26 de outubro de 2026
veintiséis de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 3.026.327,46
TRES MILLONES VEINTISÉIS MIL TRESCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 12.105.310
Depósito para participar₡ 6.052.655
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.078.900
Depósito para participar₡ 4.539.450
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.026.327
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡35.000/m²
Zona 210-01-U30 · Residencial La Paz
Terreno de 298 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.430.000
0,87×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 2º leilão fica 13% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 506094-000
Matrícula (finca)0506094
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralA-1641401-2013
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoQuesada
Localização completaDistrito Quesada, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela
Medida298 m2
Área (m²)298 m²
Limites
NorteNORTE CALLE PUBLICA
SulSUR SERVIDUMBRE PLUVIAL
LesteESTE INVERSIONES ROMDOX SOCIEDAD ANONIMA
OesteOESTE INVERSIONES ROMDOX SOCIEDAD ANONIMA
Detalhe completoNORTE CALLE PUBLICA; SUR SERVIDUMBRE PLUVIAL; ESTE INVERSIONES ROMDOX SOCIEDAD ANONIMA; OESTE INVERSIONES ROMDOX SOCIEDAD ANONIMA
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Servidumbre de ancla
Referência: 2012-192101-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Servidumbre de ancla
Referência: 2012-192101-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Servidumbre de ancla
Referência: 2012-192101-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Servidumbre de ancla
Referência: 2012-192101-01-0005-001
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Servidumbre de ancla
Referência: 2012-192101-01-0006-001
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Servidumbre de ancla
Referência: 2012-192101-01-0007-001
Condições do leilão
- Se informa a las personas interesadas que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo24-003324-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE GRECIA R.L
RéuYORLENI RIVERA VINDAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalII CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Emissão
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta minutos del dieciocho de Agosto del dos mil veintiséis.
Data2026-08-18
Resumo
Edicto de remate de una finca ubicada en Alajuela (matrícula 506094-000), libre de gravámenes hipotecarios pero con varias servidumbres de ancla; primer remate fijado para las 10:00 horas del 8 de octubre de 2026, segundos y terceros remates en 16 y 26 de octubre de 2026, respectivamente, con bases 12.105.309,84 CRC; notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto por dos veces; proceso de Ejecución Hipotecaria entre la Cooperativa de Ahorro y Crédito de la Comunidad de Grecia R.L y Yorlene Rivera Vindas.
Notas gerais
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES CIENTO CINCO MIL TRESCIENTOS NUEVE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2012-192101-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2012-192101-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2012-192101-01-0004001, SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2012-192101-01-0005-001, SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2012-192101-01-0006-001, SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2012-192101-01-0007-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 506094-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 1QUESADA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR SERVIDUMBRE PLUVIAL; al ESTE INVERSIONES ROMDOX SOCIEDAD ANONIMA y al OESTE INVERSIONES ROMDOX SOCIEDAD ANONIMA.- MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS PLANO: A-1641401-2013. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintiséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES VEINTISÉIS MIL TRESCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE GRECIA R.L contra YORLENI RIVERA VINDAS EXP:24-003324-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta minutos del dieciocho de Agosto del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026208001, publicación número: 1 de 2