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Propiedad con construcción de 156 m² en Curridabat, San José

location_onSan José, Curridabat, Curridabat
Finca 0175138Expediente 24-003330-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 6 ago 2026, 9:50 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,33× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡22,7 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 20 de julio de 2026
20 de julio de 2026
schedule 09:50
₡30 000 000
TREINTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 28 de julio de 2026
28 de julio de 2026
schedule 09:50
₡22 500 000
VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 6 de agosto de 2026
06 de agosto de 2026
schedule 09:50
₡7 500 000
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡30 000 000
Depósito para participar₡15 000 000
2º Remate
Base₡22 500 000
Depósito para participar₡11 250 000
3º Remate
Base₡7 500 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Curridabat · valores de enero de 2018
history Este mapa de valores es de enero de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡145 000/m²
Zona 118-01-U39 · Palacio Municipal
Terreno de 156 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡22 669 300
0,33×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 67 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate20 jul 2026
₡30 000 000· ₡191 889/m²1,32×
2.º remate28 jul 2026
₡22 500 000· ₡143 917/m²0,99×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0175138
PartidoLUYSIMA DE ZETILLAL SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR CON 1 CONSTRUCCIÓN
Plano CatastradoSJ-0001094-1969
ProvinciaSan José
CantónCurridabat
DistritoCurridabat
Ubicación CompletaDistrito 1-Curridabat, Cantón 18-Curridabat, Provincia De San José
MedidaCiento cincuenta y seis metros con treinta y cuatro decímetros cuadrados
Área (m²)156.34 m²
NorteRafael Rojas Guevara
SurMarcial Portilla Delgado
EsteRío María Aguilar
OesteCalle Pública
Detalle CompletoNorte: Rafael Rojas Guevara; Sur: Marcial Portilla Delgado; Este: Río María Aguilar; Oeste: Calle Pública
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotacionesSin anotaciones
  • Plano: SJ-0001094-1969
  • Mide 156.34 m2
  • Ubicación: Distrito 1-CURRIDABAT, Cantón 18-CURRIDABAT, San José
  • Edicto publicado en expediente de ejecución hipotecaria
  • Se remata con base inicial de 30.000.000 CRC libre de gravámenes y anotaciones.
  • Si no hubiera postores, el segundo remate se efectuará con base de 22.500.000 CRC (75% de la base original).
  • Si continúa sin oferentes, el tercer remate se fijará en 7.500.000 CRC (25% de la base original).
Expediente24-003330-1170-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteLUYSIMA DE ZETILLAL SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
DemandadoINVERSIONES SAMADAMI S.A.
JuzgadoJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
JuezMaricela Monestel Brenes
CargoJuez Decisor
Emitido en14 de abril del año 2026
Fecha2026-04-14

Edicto de remate hipotecario en San José: finca matrícula 175138-000, derecho 000, terreno para construir con 1 construcción, plano SJ-0001094-1969. Fechas de remate: 20-07-2026 (1er remate), 28-07-2026 (2do remate, 75% de la base), 06-08-2026 (3er remate, 25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado; publicación de edicto; expediente EXP 24-003330-1170-CJ, Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Referencia N° 2026192956, publicación N° 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

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