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Bien avec construction de 156 m² à Curridabat, San José

location_onSan José, Curridabat, Curridabat
Propriété n° 0175138Dossier 24-003330-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 6 août 2026, 9:50).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,33× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡22,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 20 juillet 2026
20 de julio de 2026
schedule 09:50
30 000 000 ₡
TREINTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 28 juillet 2026
28 de julio de 2026
schedule 09:50
22 500 000 ₡
VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 6 août 2026
06 de agosto de 2026
schedule 09:50
7 500 000 ₡
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix30 000 000 ₡
Dépôt de garantie15 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix22 500 000 ₡
Dépôt de garantie11 250 000 ₡
3e enchère
Mise à prix7 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Curridabat · valeurs de janvier 2018
history Cette carte des valeurs date de janvier 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡145 000/m²
Zone 118-01-U39 · Palacio Municipal
Terrain de 156 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡22 669 300
0,33×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 67 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère20 juil. 2026
₡30 000 000· ₡191 889/m²1,32×
2e enchère28 juil. 2026
₡22 500 000· ₡143 917/m²0,99×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0175138
Province du registreLUYSIMA DE ZETILLAL SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR CON 1 CONSTRUCCIÓN
Plan cadastralSJ-0001094-1969
ProvinceSan José
CantonCurridabat
DistrictCurridabat
Emplacement completDistrito 1-Curridabat, Cantón 18-Curridabat, Provincia De San José
SuperficieCiento cincuenta y seis metros con treinta y cuatro decímetros cuadrados
Surface (m²)156.34 m²
NordRafael Rojas Guevara
SudMarcial Portilla Delgado
EstRío María Aguilar
OuestCalle Pública
Détail completNorte: Rafael Rojas Guevara; Sur: Marcial Portilla Delgado; Este: Río María Aguilar; Oeste: Calle Pública
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsSin anotaciones
  • Plano: SJ-0001094-1969
  • Mide 156.34 m2
  • Ubicación: Distrito 1-CURRIDABAT, Cantón 18-CURRIDABAT, San José
  • Edicto publicado en expediente de ejecución hipotecaria
  • Se remata con base inicial de 30.000.000 CRC libre de gravámenes y anotaciones.
  • Si no hubiera postores, el segundo remate se efectuará con base de 22.500.000 CRC (75% de la base original).
  • Si continúa sin oferentes, el tercer remate se fijará en 7.500.000 CRC (25% de la base original).
N° de dossier24-003330-1170-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurLUYSIMA DE ZETILLAL SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
DéfendeurINVERSIONES SAMADAMI S.A.
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeMaricela Monestel Brenes
FonctionJuez Decisor
Émis à14 de abril del año 2026
Date2026-04-14

Edicto de remate hipotecario en San José: finca matrícula 175138-000, derecho 000, terreno para construir con 1 construcción, plano SJ-0001094-1969. Fechas de remate: 20-07-2026 (1er remate), 28-07-2026 (2do remate, 75% de la base), 06-08-2026 (3er remate, 25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado; publicación de edicto; expediente EXP 24-003330-1170-CJ, Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Referencia N° 2026192956, publicación N° 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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