Ativo

Imóvel com construção de 156 m² em Curridabat, San José

location_onSan José, Curridabat, Curridabat
Matrícula 0175138Processo 24-003330-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 6 de ago. de 2026, 9:50).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,33× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡22,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 20 de julho de 2026
20 de julio de 2026
schedule 09:50
₡ 30.000.000
TREINTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 28 de julho de 2026
28 de julio de 2026
schedule 09:50
₡ 22.500.000
VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 6 de agosto de 2026
06 de agosto de 2026
schedule 09:50
₡ 7.500.000
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 30.000.000
Depósito para participar₡ 15.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 22.500.000
Depósito para participar₡ 11.250.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.500.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Curridabat · valores de janeiro de 2018
history Este mapa de valores é de janeiro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡145.000/m²
Zona 118-01-U39 · Palacio Municipal
Terreno de 156 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡22.669.300
0,33×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 67% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão20 de jul. de 2026
₡30.000.000· ₡191.889/m²1,32×
2º leilão28 de jul. de 2026
₡22.500.000· ₡143.917/m²0,99×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0175138
Província do registroLUYSIMA DE ZETILLAL SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR CON 1 CONSTRUCCIÓN
Planta cadastralSJ-0001094-1969
ProvínciaSan José
CantãoCurridabat
DistritoCurridabat
Localização completaDistrito 1-Curridabat, Cantón 18-Curridabat, Provincia De San José
MedidaCiento cincuenta y seis metros con treinta y cuatro decímetros cuadrados
Área (m²)156.34 m²
NorteRafael Rojas Guevara
SulMarcial Portilla Delgado
LesteRío María Aguilar
OesteCalle Pública
Detalhe completoNorte: Rafael Rojas Guevara; Sur: Marcial Portilla Delgado; Este: Río María Aguilar; Oeste: Calle Pública
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesSin anotaciones
  • Plano: SJ-0001094-1969
  • Mide 156.34 m2
  • Ubicación: Distrito 1-CURRIDABAT, Cantón 18-CURRIDABAT, San José
  • Edicto publicado en expediente de ejecución hipotecaria
  • Se remata con base inicial de 30.000.000 CRC libre de gravámenes y anotaciones.
  • Si no hubiera postores, el segundo remate se efectuará con base de 22.500.000 CRC (75% de la base original).
  • Si continúa sin oferentes, el tercer remate se fijará en 7.500.000 CRC (25% de la base original).
Nº do processo24-003330-1170-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)LUYSIMA DE ZETILLAL SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
RéuINVERSIONES SAMADAMI S.A.
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizMaricela Monestel Brenes
CargoJuez Decisor
Emitido em14 de abril del año 2026
Data2026-04-14

Edicto de remate hipotecario en San José: finca matrícula 175138-000, derecho 000, terreno para construir con 1 construcción, plano SJ-0001094-1969. Fechas de remate: 20-07-2026 (1er remate), 28-07-2026 (2do remate, 75% de la base), 06-08-2026 (3er remate, 25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado; publicación de edicto; expediente EXP 24-003330-1170-CJ, Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Referencia N° 2026192956, publicación N° 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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