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Land (120 m²) in Desamparados, San José

location_onSan José, Desamparados, Patarrá
Property no. 0458162Case 24-003394-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, May 21, 2026, 9:50 AM).
Price per m² vs nearby
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Property #1 — Lote Veintiuno-B

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today May 4, 2026
cuatro de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cincuenta minutos
₡42,600,000
CUARENTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today May 13, 2026
trece de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cincuenta minutos
₡31,950,000
TREINTA Y UN MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today May 21, 2026
veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cincuenta minutos
₡10,650,000
DIEZ MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

calculate How much do I need for this property?

To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡42,600,000
Deposit to bid₡21,300,000
2nd Auction
Base price₡31,950,000
Deposit to bid₡15,975,000
3rd Auction
Base price₡10,650,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

Property #2 — Lote Veintidós-B

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today May 4, 2026
cuatro de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cincuenta minutos
₡86,400,000
OCHENTA Y SEIS MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today May 13, 2026
trece de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cincuenta minutos
₡64,800,000
SESENTA Y CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today May 21, 2026
veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cincuenta minutos
₡21,600,000
VEINTIÚN MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

calculate How much do I need for this property?

To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡86,400,000
Deposit to bid₡43,200,000
2nd Auction
Base price₡64,800,000
Deposit to bid₡32,400,000
3rd Auction
Base price₡21,600,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

Legal advice

Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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map Location on the Map

account_balanceTax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property / Registration No.0458162
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanSJ-0403083-1997
ProvinceSan José
CantonDesamparados
DistrictPatarrá
Full LocationDistrito 7-Patarrá, Cantón 3-Desamparados, San José
SizeCiento veinte metros cuadrados
Area (m²)120 m²
NorthDESARROLLOS DE PROYECTOS HABITACIONALES S.A.
SouthCALLE PUBLICA
EastDESARROLLOS DE PROYECTOS HABITACIONALES S.A.
WestDESARROLLOS DE PROYECTOS HABITACIONALES S.A.
Full DetailCOLINDA: al NORTE DESARROLLOS DE PROYECTOS HABITACIONALES S.A.; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE DESARROLLOS DE PROYECTOS HABITACIONALES S.A. y al OESTE DESARROLLOS DE PROYECTOS HABITACIONALES S.A.
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Property / Registration No.0458163
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanSJ-0398108-1997
ProvinceSan José
CantonDesamparados
DistrictPatarrá
Full LocationDistrito 7-Patarrá, Cantón 3-Desamparados, San José
SizeCiento cuarenta y seis metros con ochenta decímetros cuadrados
Area (m²)146.8 m²
NorthDESARROLLOS DE PROYECTOS HABITACIONALES S.A.
SouthCALLE PUBLICA
EastDESARROLLOS DE PROYECTOS HABITACIONALES S.A.
WestCALLE PUBLICA
Full DetailCOLINDA: al NORTE DESARROLLOS DE PROYECTOS HABITACIONALES S.A.; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE DESARROLLOS DE PROYECTOS HABITACIONALES S.A. y al OESTE CALLE PUBLICA.
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Case Number24-003394-1170-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DefendantCESAR ENRIQUE CAMPOS ULATE
CourtJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO
Court LocationI CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
JudgeJorge Enrique Ortega Morales
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in13 de febrero del año 2026
Date2026-02-13

Se ordena el remate de dos propiedades ubicadas en San José, con detalles sobre montos de base y fechas de subasta.

  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Original Auction Notice Text

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