edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 24-003407-1765-CJ

location_onSan José, Tibás, Anselmo
Precio Base (1º Remate) CRC 6,666,460
description Finca: 0271205
square_foot Área: 156.62 m²
gavel JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Tibás · valores de octubre de 2017
history Este mapa de valores es de octubre de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡120,000/m²
Zona 113-03-U02 · Anselmo Llorente
Terreno de 157 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡18,794,400
0.09×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 91 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remateSep 16, 2026
₡6,666,460· ₡42,565/m²0.35×
2.º remateSep 24, 2026
₡4,999,850· ₡31,923/m²0.27×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).

map Ubicación en Mapa

info Información del Caso

Expediente24-003407-1765-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD TIBAS
DemandadoEVELYN CRISTINA MAYELA DIAZ CARMONA
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Publicidad
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver más

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today September 16, 2026
dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 11:00
CRC 6,666,460
SEIS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today September 24, 2026
veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 11:00
CRC 4,999,850
CUATRO MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today October 2, 2026
dos de octubre de dos mil veintiséis
schedule 11:00
CRC 1,666,620
UN MILLÓN SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS QUINCE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseCRC 6,666,460
Depósito para participarCRC 3,333,230
2º Remate
BaseCRC 4,999,850
Depósito para participarCRC 2,499,925
3º Remate
BaseCRC 1,666,620
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Asesoría legal

¿Tiene dudas sobre este remate?

Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada

home Inmueble #1 — Finca del partido de San José, matrícula 1-271205-002, terreno para construir una casa de habitación.

Finca / Matrícula0271205
PartidoMUNICIPALIDAD TIBAS
Derecho002
TipoFinca para construcción de casa de habitación

place Ubicación y Medida

ProvinciaSan José
CantónTibás
DistritoAnselmo
Ubicación CompletaDistrito 03 - Anselmo, Cantón Tibás, Provincia De San José
Medida156.62 m2
Área (m²)156.62 m²

crop_free Linderos

NorteDORA LINA RODRÍGUEZ VARELA
SurROBERTO PICADO MONTERO
EsteDORA LINA RODRÍGUEZ VARELA
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoNorte: Dora Lina Rodríguez Varela; Sur: Roberto Picado Montero; Este: Dora Lina Rodríguez Varela; Oeste: Calle Publica

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de anotaciones

visibility Observaciones Detalladas

  • Matrícula 1-271205-002
  • Base de remate original: 6,666,461 CRC
  • Ubicación: Distrito 03 - Anselmo, Cantón Tibás, San José
  • Dimensión: 156.62 m2
  • Finca libre de gravámenes y anotaciones

checklist Condiciones del Remate

  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

person Emisión

JuezLic. Ivan Tiffer Vargas
CargoJuez
Emitido en15 de julio del año 2026.
Fecha2026-07-15

summarize Resumen

Edicto de remate de finca en Tibás (San José), matrícula 1-271205-002, terreno para construir casa, ubicada en Distrito 03-Anselmo, Cantón Tibás, San José. Base original de 6,666,461 CRC libre de gravámenes y anotaciones. Remates programados: primer remate 16-09-2026 a las 11:00, segundo remate 24-09-2026 a las 11:00 (75% de la base), tercer remate 02-10-2026 a las 11:00 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de Tibás contra Evelyn Cristina Mayela Diaz Carmona. EXP: 24-003407-1765-CJ. Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera). Fecha de edición: 15 de julio de 2026. Juez: Lic. Iván Tiffer Vargas.

note Notas Generales

  • Finca descrita está libre de gravámenes y anotaciones.
  • La subasta se fija en tres remates: 16-setiembre-2026 a las 11:00; 24-setiembre-2026 a las 11:00; 02-octubre-2026 a las 11:00.
  • Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Expediente EXP:24-003407-1765-CJ en Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número 1-271205-002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR UNA CASA DE HABITACIÓN.- Situada en el DISTRITO 03- ANSELMO, CANTÓN 13- TIBÁS, de la provincia de San José.- COLINDA: al NORTE DORA LINA RODRÍGUEZ VARELA; al SUR ROBERTO PICADO MONTERO; al ESTE DORA LINA RODRÍGUEZ VARELA y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: CIENTO CINCUENTA Y SEIS METROS CON SESENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS QUINCE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD TIBAS contra EVELYN CRISTINA MAYELA DIAZ CARMONA EXP:24-003407-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 15 de julio del año 2026. Lic. Ivan Tiffer Vargas, Juez.

Referencia N°: 2026204257, publicación número: 1 de 2
Publicidad
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver más