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House (157 m²) in Tibás, San José

location_onSan José, Tibás, Anselmo
Property no. 0271205Case 24-003407-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
The scheduled auctions have passed (the last one was on Fri, Oct 2, 2026, 11:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.09× the tax value
Land ≈ ₡18.8 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today September 16, 2026
dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 11:00
₡6,666,461
SEIS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today September 24, 2026
veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 11:00
₡4,999,845.75
CUATRO MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today October 2, 2026
dos de octubre de dos mil veintiséis
schedule 11:00
₡1,666,615.25
UN MILLÓN SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS QUINCE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡6,666,461
Deposit to bid₡3,333,231
2nd Auction
Base price₡4,999,846
Deposit to bid₡2,499,923
3rd Auction
Base price₡1,666,615
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Tibás · values from October 2017
history This value map is from October 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡120,000/m²
Zone 113-03-U02 · Anselmo Llorente
157 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡18,794,400
0.09×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 91% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionSep 16, 2026
₡6,666,461· ₡42,565/m²0.35×
2nd auctionSep 24, 2026
₡4,999,846· ₡31,923/m²0.27×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0271205
Registry provinceMUNICIPALIDAD TIBAS
Share002
TypeFinca para construcción de casa de habitación
ProvinceSan José
CantonTibás
DistrictAnselmo
Full LocationDistrito 03 - Anselmo, Cantón Tibás, Provincia De San José
Size156.62 m2
Area (m²)156.62 m²
NorthDORA LINA RODRÍGUEZ VARELA
SouthROBERTO PICADO MONTERO
EastDORA LINA RODRÍGUEZ VARELA
WestCALLE PUBLICA
Full DetailNorte: Dora Lina Rodríguez Varela; Sur: Roberto Picado Montero; Este: Dora Lina Rodríguez Varela; Oeste: Calle Publica
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
  • Matrícula 1-271205-002
  • Base de remate original: 6,666,461 CRC
  • Ubicación: Distrito 03 - Anselmo, Cantón Tibás, San José
  • Dimensión: 156.62 m2
  • Finca libre de gravámenes y anotaciones
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Number24-003407-1765-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD TIBAS
DefendantEVELYN CRISTINA MAYELA DIAZ CARMONA
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Court LocationSan José, Costa Rica
JudgeLic. Ivan Tiffer Vargas
PositionJuez
Issued in15 de julio del año 2026.
Date2026-07-15

Edicto de remate de finca en Tibás (San José), matrícula 1-271205-002, terreno para construir casa, ubicada en Distrito 03-Anselmo, Cantón Tibás, San José. Base original de 6,666,461 CRC libre de gravámenes y anotaciones. Remates programados: primer remate 16-09-2026 a las 11:00, segundo remate 24-09-2026 a las 11:00 (75% de la base), tercer remate 02-10-2026 a las 11:00 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de Tibás contra Evelyn Cristina Mayela Diaz Carmona. EXP: 24-003407-1765-CJ. Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera). Fecha de edición: 15 de julio de 2026. Juez: Lic. Iván Tiffer Vargas.

  • Finca descrita está libre de gravámenes y anotaciones.
  • La subasta se fija en tres remates: 16-setiembre-2026 a las 11:00; 24-setiembre-2026 a las 11:00; 02-octubre-2026 a las 11:00.
  • Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Expediente EXP:24-003407-1765-CJ en Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José.

article Original Auction Notice Text

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