Actif
Maison de 157 m² à Tibás, San José
San José, Tibás, Anselmo
Propriété n° 0271205Dossier 24-003407-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,09× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡18,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
16 septembre 2026
dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis
11:00
6 666 461 ₡
SEIS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
24 septembre 2026
veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis
11:00
4 999 845,75 ₡
CUATRO MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
2 octobre 2026
dos de octubre de dos mil veintiséis
11:00
1 666 615,25 ₡
UN MILLÓN SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS QUINCE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
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1re enchère
Mise à prix6 666 461 ₡
Dépôt de garantie3 333 231 ₡
2e enchère
Mise à prix4 999 846 ₡
Dépôt de garantie2 499 923 ₡
3e enchère
Mise à prix1 666 615 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Tibás · valeurs de octobre 2017
Cette carte des valeurs date de octobre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡120 000/m²
Zone 113-03-U02 · Anselmo Llorente
Terrain de 157 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡18 794 400
0,09×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 91 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido de San José, matrícula 1-271205-002, terreno para construir una casa de habitación.
N° de propriété (finca)0271205
Province du registreMUNICIPALIDAD TIBAS
Quote-part002
TypeFinca para construcción de casa de habitación
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonTibás
DistrictAnselmo
Emplacement completDistrito 03 - Anselmo, Cantón Tibás, Provincia De San José
Superficie156.62 m2
Surface (m²)156.62 m²
Limites
NordDORA LINA RODRÍGUEZ VARELA
SudROBERTO PICADO MONTERO
EstDORA LINA RODRÍGUEZ VARELA
OuestCALLE PUBLICA
Détail completNorte: Dora Lina Rodríguez Varela; Sur: Roberto Picado Montero; Este: Dora Lina Rodríguez Varela; Oeste: Calle Publica
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Matrícula 1-271205-002
- Base de remate original: 6,666,461 CRC
- Ubicación: Distrito 03 - Anselmo, Cantón Tibás, San José
- Dimensión: 156.62 m2
- Finca libre de gravámenes y anotaciones
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-003407-1765-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD TIBAS
DéfendeurEVELYN CRISTINA MAYELA DIAZ CARMONA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeLic. Ivan Tiffer Vargas
FonctionJuez
Émis à15 de julio del año 2026.
Date2026-07-15
Résumé
Edicto de remate de finca en Tibás (San José), matrícula 1-271205-002, terreno para construir casa, ubicada en Distrito 03-Anselmo, Cantón Tibás, San José. Base original de 6,666,461 CRC libre de gravámenes y anotaciones. Remates programados: primer remate 16-09-2026 a las 11:00, segundo remate 24-09-2026 a las 11:00 (75% de la base), tercer remate 02-10-2026 a las 11:00 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de Tibás contra Evelyn Cristina Mayela Diaz Carmona. EXP: 24-003407-1765-CJ. Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera). Fecha de edición: 15 de julio de 2026. Juez: Lic. Iván Tiffer Vargas.
Notes générales
- Finca descrita está libre de gravámenes y anotaciones.
- La subasta se fija en tres remates: 16-setiembre-2026 a las 11:00; 24-setiembre-2026 a las 11:00; 02-octubre-2026 a las 11:00.
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Expediente EXP:24-003407-1765-CJ en Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número 1-271205-002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR UNA CASA DE HABITACIÓN.- Situada en el DISTRITO 03- ANSELMO, CANTÓN 13- TIBÁS, de la provincia de San José.- COLINDA: al NORTE DORA LINA RODRÍGUEZ VARELA; al SUR ROBERTO PICADO MONTERO; al ESTE DORA LINA RODRÍGUEZ VARELA y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: CIENTO CINCUENTA Y SEIS METROS CON SESENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS QUINCE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD TIBAS contra EVELYN CRISTINA MAYELA DIAZ CARMONA EXP:24-003407-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 15 de julio del año 2026. Lic. Ivan Tiffer Vargas, Juez. Referencia N°: 2026204257, publicación número: 1 de 2