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Terreno de 300 m² en Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Volcán
Finca 0204750Expediente 24-003582-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 21 may 2026, 8:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,4× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,6 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 4 de mayo de 2026
cuatro de mayo de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡20 122 590,63
VEINTE MILLONES CIENTO VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS NOVENTA COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 12 de mayo de 2026
doce de mayo de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡15 091 942,97
QUINCE MILLONES NOVENTA Y UN MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 21 de mayo de 2026
veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡5 030 647,66
CINCO MILLONES TREINTA MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡20 122 591
Depósito para participar₡10 061 295
2º Remate
Base₡15 091 943
Depósito para participar₡7 545 971
3º Remate
Base₡5 030 648
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡12 000/m²
Zona 603-02-U04 · Volcán
Terreno de 300 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 600 000
1,40×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 40 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate4 may 2026
₡20 122 591· ₡67 075/m²5,59×
2.º remate12 may 2026
₡15 091 943· ₡50 306/m²4,19×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0204750
PartidoMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
Derecho002
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado617589332014
ProvinciaPuntarenas
CantónBuenos Aires
DistritoVolcán
Ubicación CompletaDistrito 2-Volcán, Cantón 3 Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
Medidatrescientos METROS CUADRADOS
Área (m²)300 m²
NorteLOTE-31
SurLOTE-33
EsteCALLE PUBLICA
OesteNIDIA RAMIREZ BEIRUTE
Detalle CompletoNorte LOTE-31; Sur LOTE-33; Este CALLE PUBLICA; Oeste NIDIA RAMIREZ BEIRUTE
HipotecasHIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS 2017-796756-010008-001
  • Primera subasta: 04-05-2026 a las 08:00 con base de VEINTE MILLONES CIENTO VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS NOVENTA COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS (CRC 20,122,590.63).
  • Segunda subasta: 12-05-2026 a las 08:00 con base de QUINCE MILLONES NOVENTA Y UN MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS (CRC 15,091,942.97).
  • Tercera subasta: 21-05-2026 a las 08:00 con base de CINCO MILLONES TREINTA MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS (CRC 5,030,647.66).
Expediente24-003582-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DemandadoANA LUCIA ROCHA CABRERA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoZona Sur, I Circuito Judicial
JuezFranz Castro Solís
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: trece horas con veintiséis minutos del catorce de enero del dos mil veintiséis.
Fecha2026-01-14

Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Puntarenas (Distrito 2-Volcán, Cantón 3 Buenos Aires) hipotecada en una ejecución hipotecaria contra Ana Lucia Rocha Cabrera; primera subasta 04/05/2026 a las 08:00, base 20,122,590.63 CRC; segundas subastas 12/05/2026 a 08:00 base 15,091,942.97 CRC; tercera subasta 21/05/2026 a 08:00 base 5,030,647.66 CRC.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

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