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Land (300 m²) in Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Volcán
Property no. 0204750Case 24-003582-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.4× the tax value
Land ≈ ₡3.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 4, 2026
cuatro de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡20,122,590.63
VEINTE MILLONES CIENTO VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS NOVENTA COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 12, 2026
doce de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡15,091,942.97
QUINCE MILLONES NOVENTA Y UN MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
May 21, 2026
veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡5,030,647.66
CINCO MILLONES TREINTA MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡20,122,591
Deposit to bid₡10,061,295
2nd Auction
Base price₡15,091,943
Deposit to bid₡7,545,971
3rd Auction
Base price₡5,030,648
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Buenos Aires · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡12,000/m²
Zone 603-02-U04 · Volcán
300 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,600,000
1.40×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 40% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca para construir ubicada en Puntarenas
Property / Registration No.0204750
Registry provinceMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
Share002
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan617589332014
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictVolcán
Full LocationDistrito 2-Volcán, Cantón 3 Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
Sizetrescientos METROS CUADRADOS
Area (m²)300 m²
Boundaries
NorthLOTE-31
SouthLOTE-33
EastCALLE PUBLICA
WestNIDIA RAMIREZ BEIRUTE
Full DetailNorte LOTE-31; Sur LOTE-33; Este CALLE PUBLICA; Oeste NIDIA RAMIREZ BEIRUTE
Encumbrances and Annotations
MortgagesHIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS 2017-796756-010008-001
Auction Conditions
- Primera subasta: 04-05-2026 a las 08:00 con base de VEINTE MILLONES CIENTO VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS NOVENTA COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS (CRC 20,122,590.63).
- Segunda subasta: 12-05-2026 a las 08:00 con base de QUINCE MILLONES NOVENTA Y UN MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS (CRC 15,091,942.97).
- Tercera subasta: 21-05-2026 a las 08:00 con base de CINCO MILLONES TREINTA MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS (CRC 5,030,647.66).
Case Information
Case Number24-003582-1200-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DefendantANA LUCIA ROCHA CABRERA
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Court LocationZona Sur, I Circuito Judicial
Issuance
JudgeFranz Castro Solís
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inHora y fecha de emisión: trece horas con veintiséis minutos del catorce de enero del dos mil veintiséis.
Date2026-01-14
Summary
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Puntarenas (Distrito 2-Volcán, Cantón 3 Buenos Aires) hipotecada en una ejecución hipotecaria contra Ana Lucia Rocha Cabrera; primera subasta 04/05/2026 a las 08:00, base 20,122,590.63 CRC; segundas subastas 12/05/2026 a 08:00 base 15,091,942.97 CRC; tercera subasta 21/05/2026 a 08:00 base 5,030,647.66 CRC.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES CIENTO VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS NOVENTA COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS, soportando HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS 2017-796756-010008-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos cuatro mil setecientos cincuenta, derecho 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-VOLCAN, CANTÓN 3 BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE COLINDA: al NORTE LOTE-31; al SUR LOTE-33 al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE NIDIA RAMIREZ BEIRUTE. E . MIDE: trescientos METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del cuatro de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES NOVENTA Y UN MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES TREINTA MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra ANA LUCIA ROCHA CABRERA EXP:24-003582-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: trece horas con veintiséis minutos del catorce de enero del dos mil veintiséis. Franz Castro Solís, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026183158, publicación número: 1 de 2