Actif
Terrain de 300 m² à Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Volcán
Propriété n° 0204750Dossier 24-003582-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
4 mai 2026
cuatro de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
20 122 590,63 ₡
VEINTE MILLONES CIENTO VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS NOVENTA COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
12 mai 2026
doce de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
15 091 942,97 ₡
QUINCE MILLONES NOVENTA Y UN MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
21 mai 2026
veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
5 030 647,66 ₡
CINCO MILLONES TREINTA MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix20 122 591 ₡
Dépôt de garantie10 061 295 ₡
2e enchère
Mise à prix15 091 943 ₡
Dépôt de garantie7 545 971 ₡
3e enchère
Mise à prix5 030 648 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡12 000/m²
Zone 603-02-U04 · Volcán
Terrain de 300 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 600 000
1,40×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 40 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca para construir ubicada en Puntarenas
N° de propriété (finca)0204750
Province du registreMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
Quote-part002
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral617589332014
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictVolcán
Emplacement completDistrito 2-Volcán, Cantón 3 Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
Superficietrescientos METROS CUADRADOS
Surface (m²)300 m²
Limites
NordLOTE-31
SudLOTE-33
EstCALLE PUBLICA
OuestNIDIA RAMIREZ BEIRUTE
Détail completNorte LOTE-31; Sur LOTE-33; Este CALLE PUBLICA; Oeste NIDIA RAMIREZ BEIRUTE
Charges et annotations
HypothèquesHIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS 2017-796756-010008-001
Conditions de la vente
- Primera subasta: 04-05-2026 a las 08:00 con base de VEINTE MILLONES CIENTO VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS NOVENTA COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS (CRC 20,122,590.63).
- Segunda subasta: 12-05-2026 a las 08:00 con base de QUINCE MILLONES NOVENTA Y UN MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS (CRC 15,091,942.97).
- Tercera subasta: 21-05-2026 a las 08:00 con base de CINCO MILLONES TREINTA MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS (CRC 5,030,647.66).
Informations sur le dossier
N° de dossier24-003582-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DéfendeurANA LUCIA ROCHA CABRERA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur, I Circuito Judicial
Émission
JugeFranz Castro Solís
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: trece horas con veintiséis minutos del catorce de enero del dos mil veintiséis.
Date2026-01-14
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Puntarenas (Distrito 2-Volcán, Cantón 3 Buenos Aires) hipotecada en una ejecución hipotecaria contra Ana Lucia Rocha Cabrera; primera subasta 04/05/2026 a las 08:00, base 20,122,590.63 CRC; segundas subastas 12/05/2026 a 08:00 base 15,091,942.97 CRC; tercera subasta 21/05/2026 a 08:00 base 5,030,647.66 CRC.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES CIENTO VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS NOVENTA COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS, soportando HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS 2017-796756-010008-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos cuatro mil setecientos cincuenta, derecho 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-VOLCAN, CANTÓN 3 BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE COLINDA: al NORTE LOTE-31; al SUR LOTE-33 al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE NIDIA RAMIREZ BEIRUTE. E . MIDE: trescientos METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del cuatro de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES NOVENTA Y UN MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES TREINTA MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra ANA LUCIA ROCHA CABRERA EXP:24-003582-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: trece horas con veintiséis minutos del catorce de enero del dos mil veintiséis. Franz Castro Solís, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026183158, publicación número: 1 de 2