Ativo

Terreno de 300 m² em Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Volcán
Matrícula 0204750Processo 24-003582-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 21 de mai. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,4× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 4 de maio de 2026
cuatro de mayo de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡ 20.122.590,63
VEINTE MILLONES CIENTO VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS NOVENTA COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 12 de maio de 2026
doce de mayo de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡ 15.091.942,97
QUINCE MILLONES NOVENTA Y UN MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 21 de maio de 2026
veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡ 5.030.647,66
CINCO MILLONES TREINTA MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 20.122.591
Depósito para participar₡ 10.061.295
2º leilão
Lance mínimo₡ 15.091.943
Depósito para participar₡ 7.545.971
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.030.648
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡12.000/m²
Zona 603-02-U04 · Volcán
Terreno de 300 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.600.000
1,40×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 40% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão4 de mai. de 2026
₡20.122.591· ₡67.075/m²5,59×
2º leilão12 de mai. de 2026
₡15.091.943· ₡50.306/m²4,19×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0204750
Província do registroMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
Fração002
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral617589332014
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoVolcán
Localização completaDistrito 2-Volcán, Cantón 3 Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
Medidatrescientos METROS CUADRADOS
Área (m²)300 m²
NorteLOTE-31
SulLOTE-33
LesteCALLE PUBLICA
OesteNIDIA RAMIREZ BEIRUTE
Detalhe completoNorte LOTE-31; Sur LOTE-33; Este CALLE PUBLICA; Oeste NIDIA RAMIREZ BEIRUTE
HipotecasHIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS 2017-796756-010008-001
  • Primera subasta: 04-05-2026 a las 08:00 con base de VEINTE MILLONES CIENTO VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS NOVENTA COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS (CRC 20,122,590.63).
  • Segunda subasta: 12-05-2026 a las 08:00 con base de QUINCE MILLONES NOVENTA Y UN MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS (CRC 15,091,942.97).
  • Tercera subasta: 21-05-2026 a las 08:00 con base de CINCO MILLONES TREINTA MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS (CRC 5,030,647.66).
Nº do processo24-003582-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
RéuANA LUCIA ROCHA CABRERA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur, I Circuito Judicial
JuizFranz Castro Solís
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: trece horas con veintiséis minutos del catorce de enero del dos mil veintiséis.
Data2026-01-14

Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Puntarenas (Distrito 2-Volcán, Cantón 3 Buenos Aires) hipotecada en una ejecución hipotecaria contra Ana Lucia Rocha Cabrera; primera subasta 04/05/2026 a las 08:00, base 20,122,590.63 CRC; segundas subastas 12/05/2026 a 08:00 base 15,091,942.97 CRC; tercera subasta 21/05/2026 a 08:00 base 5,030,647.66 CRC.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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