Actif
Maison de 309 m² à Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Propriété n° 0158800Dossier 24-003643-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,65× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
13 avril 2026
trece horas treinta minutos del trece de abril de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
24 103 820,3 ₡
VEINTICUATRO MILLONES CIENTO TRES MIL OCHOCIENTOS VEINTE COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
21 avril 2026
trece horas treinta minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
18 077 865,23 ₡
DIECIOCHO MILLONES SETENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS SESENTA CINCO COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
29 avril 2026
trece horas treinta minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
6 025 955,08 ₡
SEIS MILLONES VEINTICINCO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix24 103 820 ₡
Dépôt de garantie12 051 910 ₡
2e enchère
Mise à prix18 077 865 ₡
Dépôt de garantie9 038 933 ₡
3e enchère
Mise à prix6 025 955 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 603-01-U07 · Plancha
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡30 000/m² (603-01-U07) et rural ₡950/m² (603-01-R07 · Punta de). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (309 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 309 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 256 800
0,65×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 35 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — finca
N° de propriété (finca)0158800
Province du registreMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
Quote-part001
Typeterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA LOTE 10-D
Plan cadastral611451862007
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBuenos Aires
Emplacement completDistrito 01-Buenos Aires, Cantón 03-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
SuperficieTRESCIENTOS OCHO METROS CON CINCUENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)308.56 m²
Limites
NordAVENIDA TRES
SudRICARDO BARRANTES SANTAMARIA
EstLOTE 11-D
OuestLOTE 9-D
Détail completNORTE AVENIDA TRES; SUR RICARDO BARRANTES SANTAMARIA; ESTE LOTE 11-D; OESTE LOTE 9-D
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Observations détaillées
- Notable: finca localizada en Puntarenas, en Buenos Aires, matrícula 158800, derecho 001; terreno para construir casa lote 10-D; mide 308.56 m2.
- La subasta se celebra en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Municipalidad de Buenos Aires y Leidy Laura Gomez Valverde, Exp 24-003643-1200-CJ.
Conditions de la vente
- Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor del despacho.
- A la publicación: publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-003643-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DéfendeurLEIDY LAURA GOMEZ VALVERDE
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur, Costa Rica
Émission
JugeEileen Chaves Mora
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis ànueve horas con diez minutos del veintisiete de enero del dos mil veintiséis
Date2026-01-27
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en el partido de Buenos Aires, Puntarenas, sobre finca matrícula 158800 (derecho 001), lote 10-D, ubicado en el distrito 01-Buenos Aires, cantón 03-Buenos Aires. Publicación N° 2026184634, publicación 2 de 2. Primer remate 13-04-2026 a las 13:30 con base 24,103,820.30 CRC; segundo remate 21-04-2026 a las 13:30 con base 18,077,865.23 CRC (75%); tercer remate 29-04-2026 a las 13:30 con base 6,025,955.08 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto.
Notes générales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra LEIDY LAURA GOMEZ VALVERDE EXP:24-003643-1200-CJ
- Hora y fecha de emisión: nueve horas con diez minutos del veintisiete de enero del dos mil veintiséis.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTICUATRO MILLONES CIENTO TRES MIL OCHOCIENTOS VEINTE COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDI Y RESERVAREF: 2183-060-003 CITAS: 322-06066-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 158800, derecho 001, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA LOTE 10-D. Situada en el DISTRITO 01-BUENOS AIRES, CANTÓN 03-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE AVENIDA TRES; al SUR RICARDO BARRANTES SANTAMARIA; al ESTE LOTE 11-D y al OESTE LOTE 9-D. MIDE: TRESCIENTOS OCHO METROS CON CINCUENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del trece de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES SETENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES VEINTICINCO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra LEIDY LAURA GOMEZ VALVERDE EXP:24-003643-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: nueve horas con diez minutos del veintisiete de enero del dos mil veintiséis. Eileen Chaves Mora, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026184634, publicación número: 2 de 2