Ativo
Casa de 309 m² em Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Matrícula 0158800Processo 24-003643-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,65× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
13 de abril de 2026
trece horas treinta minutos del trece de abril de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 24.103.820,3
VEINTICUATRO MILLONES CIENTO TRES MIL OCHOCIENTOS VEINTE COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
21 de abril de 2026
trece horas treinta minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 18.077.865,23
DIECIOCHO MILLONES SETENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS SESENTA CINCO COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
29 de abril de 2026
trece horas treinta minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 6.025.955,08
SEIS MILLONES VEINTICINCO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 24.103.820
Depósito para participar₡ 12.051.910
2º leilão
Lance mínimo₡ 18.077.865
Depósito para participar₡ 9.038.933
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.025.955
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 603-01-U07 · Plancha
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡30.000/m² (603-01-U07) e rural ₡950/m² (603-01-R07 · Punta de). Mostramos o valor urbano porque o terreno (309 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 309 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.256.800
0,65×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 35% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — finca
Matrícula (finca)0158800
Província do registroMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
Fração001
Tipoterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA LOTE 10-D
Planta cadastral611451862007
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Localização completaDistrito 01-Buenos Aires, Cantón 03-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
MedidaTRESCIENTOS OCHO METROS CON CINCUENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)308.56 m²
Limites
NorteAVENIDA TRES
SulRICARDO BARRANTES SANTAMARIA
LesteLOTE 11-D
OesteLOTE 9-D
Detalhe completoNORTE AVENIDA TRES; SUR RICARDO BARRANTES SANTAMARIA; ESTE LOTE 11-D; OESTE LOTE 9-D
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Observações detalhadas
- Notable: finca localizada en Puntarenas, en Buenos Aires, matrícula 158800, derecho 001; terreno para construir casa lote 10-D; mide 308.56 m2.
- La subasta se celebra en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Municipalidad de Buenos Aires y Leidy Laura Gomez Valverde, Exp 24-003643-1200-CJ.
Condições do leilão
- Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor del despacho.
- A la publicación: publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo24-003643-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
RéuLEIDY LAURA GOMEZ VALVERDE
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur, Costa Rica
Emissão
JuizEileen Chaves Mora
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emnueve horas con diez minutos del veintisiete de enero del dos mil veintiséis
Data2026-01-27
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en el partido de Buenos Aires, Puntarenas, sobre finca matrícula 158800 (derecho 001), lote 10-D, ubicado en el distrito 01-Buenos Aires, cantón 03-Buenos Aires. Publicación N° 2026184634, publicación 2 de 2. Primer remate 13-04-2026 a las 13:30 con base 24,103,820.30 CRC; segundo remate 21-04-2026 a las 13:30 con base 18,077,865.23 CRC (75%); tercer remate 29-04-2026 a las 13:30 con base 6,025,955.08 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto.
Notas gerais
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra LEIDY LAURA GOMEZ VALVERDE EXP:24-003643-1200-CJ
- Hora y fecha de emisión: nueve horas con diez minutos del veintisiete de enero del dos mil veintiséis.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTICUATRO MILLONES CIENTO TRES MIL OCHOCIENTOS VEINTE COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDI Y RESERVAREF: 2183-060-003 CITAS: 322-06066-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 158800, derecho 001, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA LOTE 10-D. Situada en el DISTRITO 01-BUENOS AIRES, CANTÓN 03-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE AVENIDA TRES; al SUR RICARDO BARRANTES SANTAMARIA; al ESTE LOTE 11-D y al OESTE LOTE 9-D. MIDE: TRESCIENTOS OCHO METROS CON CINCUENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del trece de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES SETENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES VEINTICINCO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra LEIDY LAURA GOMEZ VALVERDE EXP:24-003643-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: nueve horas con diez minutos del veintisiete de enero del dos mil veintiséis. Eileen Chaves Mora, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026184634, publicación número: 2 de 2