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Maison de 510 m² à San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Pital
Propriété n° 0322078Dossier 24-003696-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,44× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
13 août 2026
trece de agosto de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
17 800 000 ₡
DIECISIETE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
21 août 2026
veintiuno de agosto de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
13 350 000 ₡
TRECE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
31 août 2026
treinta y uno de agosto de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
4 450 000 ₡
CUATRO MILLONES CINCUENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
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1re enchère
Mise à prix17 800 000 ₡
Dépôt de garantie8 900 000 ₡
2e enchère
Mise à prix13 350 000 ₡
Dépôt de garantie6 675 000 ₡
3e enchère
Mise à prix4 450 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 210-06-U05 · La Viria - Puerto Escondido
Terrain de 510 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 197 200
0,44×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 56 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Matrícula 322078-000; finca en Distrito 6-Pital, Cantón 10-San Carlos, Provincia de Alajuela; terreno para construir con una casa; colinda al Norte con Rosalina Rodríguez Fonseca; al Sur con Calle Pública con un frente de 15 metros; al Este con Rosalina Rodríguez Fonseca; al Oeste con Rosalina Rodríguez Fonseca; Área de 509.86 m2; Plano A-0413737-1997.
N° de propriété (finca)0322078
Quote-part000
Typeterreno para construir con una casa
Plan cadastralA-0413737-1997
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictPital
Emplacement completDistrito 6-Pital, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Superficie509.86 m2
Surface (m²)509.86 m²
Limites
NordNorte: Rosalina Rodríguez Fonseca
SudSur: Calle Pública con un frente de quince metros
EstEste: Rosalina Rodríguez Fonseca
OuestOeste: Rosalina Rodríguez Fonseca
Détail completColinda al Norte con Rosalina Rodríguez Fonseca; al Sur Calle Pública con un frente de 15 metros; al Este con Rosalina Rodríguez Fonseca; al Oeste con Rosalina Rodríguez Fonseca.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios; hipoteca legal Ley 9428 citada: 2022-361323-01-1520-001
Servitudes
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso sobre la finca
Référence : 431-06573-010002-001
Observations détaillées
- Plano: A-0413737-1997
- Citas legales: 2022-361323-01-1520-001 y 431-06573-010002-001
Conditions de la vente
- Si no hay postores en el primer remate, el segundo remate se efectuará a las 08:30 del 21 de agosto de 2026 con base de 13.350.000 CRC (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, tercer remate se señalará a las 08:30 del 31 de agosto de 2026 con base de 4.450.000 CRC (25% de la base original).
Informations sur le dossier
N° de dossier24-003696-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurJOSE ALFREDO JARA GOMEZ
DéfendeurPROYECCIÓN HUETAR INTERNACIONAL S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalII Circuito Judicial de Alajuela, Alajuela, Costa Rica
Émission
JugeHellen Gutierrez Desanti
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àocho horas con veintiuno minutos del trece de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-13
Résumé
Despacho ordena remate de finca en Alajuela, matrícula 322078-000 (terreno para construir con una casa) ubicada en el Distrito 6-Pital, Cantón 10-San Carlos, Provincia de Alajuela. Base de 17.800.000 CRC libre de gravámenes hipotecarios, pero con Hipoteca Legal Ley 9428 citada 2022-361323-01-1520-001 y servidumbre de paso citada 431-06573-010002-001. Subastas: primer remate 13-08-2026 a las 08:30 con base 17.800.000 CRC; segundo remate 21-08-2026 a las 08:30 con base 13.350.000 CRC (75%); tercer remate 31-08-2026 a las 08:30 con base 4.450.000 CRC (25%). Expediente 24-003696-1202-CJ, Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela. Juez Hellen Gutierrez Desanti. Referencia N°: 2026203531, publicación número: 1 de 2.
Notes générales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, si pagan con cheque certificado, el mismo debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HIPOTECA LEGAL LEY 9428 CITAS: 2022-361323-01-1520-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 431-06573-010002-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 322078-000 la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 6-PITAL, CANTÓN 10-SAN CARLOS de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE ROSALINA RODRÍGUEZ FONSECA; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE QUINCE METROS; al ESTE ROSALINA RODRÍGUEZ FONSECA y al OESTE ROSALINA RODRÍGUEZ FONSECA. MIDE: QUINIENTOS NUEVE METROS CON OCHENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0413737-1997. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiuno de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del treinta y uno de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOSE ALFREDO JARA GOMEZ contra PROYECCIÓN HUETAR INTERNACIONAL S.A. EXP:24-003696-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con veintiuno minutos del trece de Julio del dos mil veintiseis. Hellen Gutierrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026203531, publicación número: 1 de 2