Ativo
Casa de 510 m² em San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Pital
Matrícula 0322078Processo 24-003696-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,44× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
13 de agosto de 2026
trece de agosto de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 17.800.000
DIECISIETE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
21 de agosto de 2026
veintiuno de agosto de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 13.350.000
TRECE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
31 de agosto de 2026
treinta y uno de agosto de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 4.450.000
CUATRO MILLONES CINCUENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 17.800.000
Depósito para participar₡ 8.900.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 13.350.000
Depósito para participar₡ 6.675.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.450.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 210-06-U05 · La Viria - Puerto Escondido
Terreno de 510 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.197.200
0,44×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 56% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Matrícula 322078-000; finca en Distrito 6-Pital, Cantón 10-San Carlos, Provincia de Alajuela; terreno para construir con una casa; colinda al Norte con Rosalina Rodríguez Fonseca; al Sur con Calle Pública con un frente de 15 metros; al Este con Rosalina Rodríguez Fonseca; al Oeste con Rosalina Rodríguez Fonseca; Área de 509.86 m2; Plano A-0413737-1997.
Matrícula (finca)0322078
Fração000
Tipoterreno para construir con una casa
Planta cadastralA-0413737-1997
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoPital
Localização completaDistrito 6-Pital, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Medida509.86 m2
Área (m²)509.86 m²
Limites
NorteNorte: Rosalina Rodríguez Fonseca
SulSur: Calle Pública con un frente de quince metros
LesteEste: Rosalina Rodríguez Fonseca
OesteOeste: Rosalina Rodríguez Fonseca
Detalhe completoColinda al Norte con Rosalina Rodríguez Fonseca; al Sur Calle Pública con un frente de 15 metros; al Este con Rosalina Rodríguez Fonseca; al Oeste con Rosalina Rodríguez Fonseca.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios; hipoteca legal Ley 9428 citada: 2022-361323-01-1520-001
Servidões
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso sobre la finca
Referência: 431-06573-010002-001
Observações detalhadas
- Plano: A-0413737-1997
- Citas legales: 2022-361323-01-1520-001 y 431-06573-010002-001
Condições do leilão
- Si no hay postores en el primer remate, el segundo remate se efectuará a las 08:30 del 21 de agosto de 2026 con base de 13.350.000 CRC (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, tercer remate se señalará a las 08:30 del 31 de agosto de 2026 con base de 4.450.000 CRC (25% de la base original).
Informações do processo
Nº do processo24-003696-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)JOSE ALFREDO JARA GOMEZ
RéuPROYECCIÓN HUETAR INTERNACIONAL S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalII Circuito Judicial de Alajuela, Alajuela, Costa Rica
Emissão
JuizHellen Gutierrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emocho horas con veintiuno minutos del trece de Julio del dos mil veintiséis
Data2026-07-13
Resumo
Despacho ordena remate de finca en Alajuela, matrícula 322078-000 (terreno para construir con una casa) ubicada en el Distrito 6-Pital, Cantón 10-San Carlos, Provincia de Alajuela. Base de 17.800.000 CRC libre de gravámenes hipotecarios, pero con Hipoteca Legal Ley 9428 citada 2022-361323-01-1520-001 y servidumbre de paso citada 431-06573-010002-001. Subastas: primer remate 13-08-2026 a las 08:30 con base 17.800.000 CRC; segundo remate 21-08-2026 a las 08:30 con base 13.350.000 CRC (75%); tercer remate 31-08-2026 a las 08:30 con base 4.450.000 CRC (25%). Expediente 24-003696-1202-CJ, Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela. Juez Hellen Gutierrez Desanti. Referencia N°: 2026203531, publicación número: 1 de 2.
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, si pagan con cheque certificado, el mismo debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HIPOTECA LEGAL LEY 9428 CITAS: 2022-361323-01-1520-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 431-06573-010002-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 322078-000 la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 6-PITAL, CANTÓN 10-SAN CARLOS de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE ROSALINA RODRÍGUEZ FONSECA; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE QUINCE METROS; al ESTE ROSALINA RODRÍGUEZ FONSECA y al OESTE ROSALINA RODRÍGUEZ FONSECA. MIDE: QUINIENTOS NUEVE METROS CON OCHENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0413737-1997. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiuno de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del treinta y uno de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOSE ALFREDO JARA GOMEZ contra PROYECCIÓN HUETAR INTERNACIONAL S.A. EXP:24-003696-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con veintiuno minutos del trece de Julio del dos mil veintiseis. Hellen Gutierrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026203531, publicación número: 1 de 2