Actif
Terrain agricole de 2 909 m² à Vázquez De Coronado, San José
San José, Vázquez De Coronado, Dulce Nombre De Jesús
Propriété n° 0672407Dossier 24-003758-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,74× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡29,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
2 novembre 2026
dos de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
97 250 $
NOVENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
10 novembre 2026
diez de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
72 937,5 $
SETENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
18 novembre 2026
dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
24 312,5 $
VEINTICUATRO MIL TRESCIENTOS DOCE DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise
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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix97 250 $
Dépôt de garantie48 625 $
2e enchère
Mise à prix72 938 $
Dépôt de garantie36 469 $
3e enchère
Mise à prix24 313 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Vázquez de Coronado · valeurs de décembre 2020
Cette carte des valeurs date de décembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 000/m²
Zone 111-03-U11 · Calle La Palma - Iglesias
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡10 000/m² (111-03-U11) et rural ₡1 200/m² (111-03-R11 · Calle Platanares Calle). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (2 909 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 2,909 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡29 090 000
1,74×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 74 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0672407
Quote-part000
TypeDe potrero y cafetal
Plan cadastral118404362015
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonVázquez De Coronado
DistrictDulce Nombre De Jesús
Emplacement completDistrito Dulce Nombre De Jesús, Cantón Vásquez De Coronado, Provincia De San José
SuperficieDOS MIL NOVECIENTOS NUEVE METROS CUADRADOS
Surface (m²)2,909 m²
Limites
NordNORTE: Mercedes Garbanzo Mora
SudSUR: Calle Publica con 25 metros
EstESTE: Mercedes Garbanzo Mora
OuestOESTE: Mercedes Garbanzo Mora
Détail completNORTE: Mercedes Garbanzo Mora; SUR: Calle Publica con 25 metros; ESTE: Mercedes Garbanzo Mora; OESTE: Mercedes Garbanzo Mora
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios, pero soportando hipoteca legal (Ley 9428)
Observations détaillées
- Advertencia: Cheque certificado debe emitirse a favor del despacho para pagos.
- La publicación del edicto debe realizarse dos veces, la primera con al menos cinco días de antelación.
Conditions de la vente
- Primera subasta a las 08:30 horas del 02 de noviembre de 2026 con base de 97,250 USD.
- Si no hay oferentes, segunda subasta a las 08:30 horas del 10 de noviembre de 2026 con base de 72,937.50 USD (75% de la base original).
- Si aún no hay oferentes, tercera subasta a las 08:30 horas del 18 de noviembre de 2026 con base de 24,312.50 USD (25% de la base original).
Informations sur le dossier
N° de dossier24-003758-1044-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurORLANDO CALZADA MIRANDA
DéfendeurMUELLE LITEM SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalI Circuito Judicial de San José, San José, Costa Rica
Émission
JugeHelen Cristina Mora Salazar
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à24 de setiembre del año 2026.
Date2026-09-24
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de Orlando Calzada Miranda contra Muelle Litem Sociedad Anónima. Base de 97,250 USD, finca en San José, Dulce Nombre de Jesús, Vásquez de Coronado. Primer remate 2-nov-2026 a las 08:30, con base 97,250 USD; segundo remate 10-nov-2026 a las 08:30 con base 72,937.50 USD (75%); tercer remate 18-nov-2026 a las 08:30 con base 24,312.50 USD (25%). Publicación de edicto: 1 de 2. Juez Helen Cristina Mora Salazar.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ORLANDO CALZADA MIRANDA contra MUELLE LITEM SOCIEDAD ANONIMA.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HIPOTECA LEGAL, LEY 9428 CITAS: 2022-361310-01-2219-001; sáquese a remate la finca SAN JOSÉ, número 672407 DERECHO 000, NATURALEZA: DE POTRERO Y CAFETAL, SITUADA EN EL DISTRITO 3- DULCE NOMBRE DE JESUS, CANTON 11-VAZQUEZ DE CORONADO DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ, LINDEROS: NORTE: MERCEDES GARBANZO MORA, SUR: CALLE PUBLICA CON 25 METROS, ESTE: MERCEDES GARBANZO MORA, OESTE: MERCEDES GARBANZO MORA, MIDE: DOS MIL NOVECIENTOS NUEVE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MIL TRESCIENTOS DOCE DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ORLANDO CALZADA MIRANDA contra MUELLE LITEM SOCIEDAD ANONIMA EXP:24-003758-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 24 de setiembre del año 2026. Helen Cristina Mora Salazar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210983, publicación número: 1 de 2