Ativo
Terreno agrícola de 2.909 m² em Vázquez De Coronado, San José
San José, Vázquez De Coronado, Dulce Nombre De Jesús
Matrícula 0672407Processo 24-003758-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,74× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡29,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
2 de novembro de 2026
dos de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
$ 97.250
NOVENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
10 de novembro de 2026
diez de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
$ 72.937,5
SETENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
18 de novembro de 2026
dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
$ 24.312,5
VEINTICUATRO MIL TRESCIENTOS DOCE DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 97.250
Depósito para participar$ 48.625
2º leilão
Lance mínimo$ 72.938
Depósito para participar$ 36.469
3º leilão
Lance mínimo$ 24.313
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Vázquez de Coronado · valores de dezembro de 2020
Este mapa de valores é de dezembro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡10.000/m²
Zona 111-03-U11 · Calle La Palma - Iglesias
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡10.000/m² (111-03-U11) e rural ₡1.200/m² (111-03-R11 · Calle Platanares Calle). Mostramos o valor urbano porque o terreno (2.909 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 2,909 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡29.090.000
1,74×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 74% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0672407
Fração000
TipoDe potrero y cafetal
Planta cadastral118404362015
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoVázquez De Coronado
DistritoDulce Nombre De Jesús
Localização completaDistrito Dulce Nombre De Jesús, Cantón Vásquez De Coronado, Provincia De San José
MedidaDOS MIL NOVECIENTOS NUEVE METROS CUADRADOS
Área (m²)2,909 m²
Limites
NorteNORTE: Mercedes Garbanzo Mora
SulSUR: Calle Publica con 25 metros
LesteESTE: Mercedes Garbanzo Mora
OesteOESTE: Mercedes Garbanzo Mora
Detalhe completoNORTE: Mercedes Garbanzo Mora; SUR: Calle Publica con 25 metros; ESTE: Mercedes Garbanzo Mora; OESTE: Mercedes Garbanzo Mora
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios, pero soportando hipoteca legal (Ley 9428)
Observações detalhadas
- Advertencia: Cheque certificado debe emitirse a favor del despacho para pagos.
- La publicación del edicto debe realizarse dos veces, la primera con al menos cinco días de antelación.
Condições do leilão
- Primera subasta a las 08:30 horas del 02 de noviembre de 2026 con base de 97,250 USD.
- Si no hay oferentes, segunda subasta a las 08:30 horas del 10 de noviembre de 2026 con base de 72,937.50 USD (75% de la base original).
- Si aún no hay oferentes, tercera subasta a las 08:30 horas del 18 de noviembre de 2026 con base de 24,312.50 USD (25% de la base original).
Informações do processo
Nº do processo24-003758-1044-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ORLANDO CALZADA MIRANDA
RéuMUELLE LITEM SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalI Circuito Judicial de San José, San José, Costa Rica
Emissão
JuizHelen Cristina Mora Salazar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em24 de setiembre del año 2026.
Data2026-09-24
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de Orlando Calzada Miranda contra Muelle Litem Sociedad Anónima. Base de 97,250 USD, finca en San José, Dulce Nombre de Jesús, Vásquez de Coronado. Primer remate 2-nov-2026 a las 08:30, con base 97,250 USD; segundo remate 10-nov-2026 a las 08:30 con base 72,937.50 USD (75%); tercer remate 18-nov-2026 a las 08:30 con base 24,312.50 USD (25%). Publicación de edicto: 1 de 2. Juez Helen Cristina Mora Salazar.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ORLANDO CALZADA MIRANDA contra MUELLE LITEM SOCIEDAD ANONIMA.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HIPOTECA LEGAL, LEY 9428 CITAS: 2022-361310-01-2219-001; sáquese a remate la finca SAN JOSÉ, número 672407 DERECHO 000, NATURALEZA: DE POTRERO Y CAFETAL, SITUADA EN EL DISTRITO 3- DULCE NOMBRE DE JESUS, CANTON 11-VAZQUEZ DE CORONADO DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ, LINDEROS: NORTE: MERCEDES GARBANZO MORA, SUR: CALLE PUBLICA CON 25 METROS, ESTE: MERCEDES GARBANZO MORA, OESTE: MERCEDES GARBANZO MORA, MIDE: DOS MIL NOVECIENTOS NUEVE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MIL TRESCIENTOS DOCE DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ORLANDO CALZADA MIRANDA contra MUELLE LITEM SOCIEDAD ANONIMA EXP:24-003758-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 24 de setiembre del año 2026. Helen Cristina Mora Salazar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210983, publicación número: 1 de 2