Actif
Terrain de 253 m² à Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Propriété n° 0057079Dossier 24-003767-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,58× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡13,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
31 août 2026
31 de agosto de 2026
07:30
33 768 189,83 ₡
TREINTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y OCHO MIL CIENTO OCHENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
8 septembre 2026
8 de septiembre de 2026
07:30
25 326 142,37 ₡
VEINTICINCO MILLONES TRESCIENTOS VEINTISÉIS MIL CIENTO CUARENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
17 septembre 2026
17 de septiembre de 2026
07:30
8 042 450 ₡
OCHO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL CUARENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix33 768 190 ₡
Dépôt de garantie16 884 095 ₡
2e enchère
Mise à prix25 326 142 ₡
Dépôt de garantie12 663 071 ₡
3e enchère
Mise à prix8 042 450 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡55 000/m²
Zone 603-01-U03 · Los Ortiz
Terrain de 253 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡13 935 900
0,58×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 42 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 57079, derecho 000
N° de propriété (finca)0057079
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastral605648241984
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBuenos Aires
Emplacement completDistrito 01 - Buenos Aires, Cantón 03 - Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
Superficie253 metros con 38 decímetros cuadrados
Surface (m²)253.38 m²
Limites
NordNorte: CALLE PUBLICA
SudSur: AGLAONEMA S.A.
EstEste: CALLE PUBLICA
OuestOeste: AGLAONEMA S.A.
Détail completNorte CALLE PUBLICA; Sur AGLAONEMA S.A.; Este CALLE PUBLICA; Oeste AGLAONEMA S.A.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- La finca está descrita como libre de gravámenes y anotaciones.
- La subasta se realiza en el marco de un Proceso Monitorio Dinerario del Banco Nacional de Costa Rica contra Randall Alberto Álvarez Ortega.
- Notas en el edicto señalan que los cheques certificados deben emitirse a favor del despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-003767-1200-CJ
Type de procédurePROCESO MONITORIO DINERARIO
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurRANDALL ALBERTO ÁLVAREZ ORTEGA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalI CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Émission
JugeJosé Ricardo Cerdas Monge
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y ocho minutos del veintinueve de Junio del dos mil veintiséis.
Date2026-06-29
Résumé
Edicto de remate en proceso monitorio dinerario del Banco Nacional de Costa Rica contra Randall Alberto Álvarez Ortega. finca en Puntarenas, matrícula 57079, derecho 000, terreno para construir, ubicada en Buenos Aires, Puntarenas. Remates programados: 31-08-2026 (1er remate) con base 33,768,189.83 CRC; 08-09-2026 (2do) con base 25,326,142.37 CRC (75%); 17-09-2026 (3er) con base 8,042,447.46 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto. Publicación Nº 1 de 2; Referencia N° 2026202211.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra RANDALL ALBERTO ÁLVAREZ ORTEGA.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y OCHO MIL CIENTO OCHENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 57079, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 01- BUENOS AIRES, CANTÓN 03- BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR AGLAONEMA S.A.; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE AGLAONEMA S.A.- MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS CON TREINTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del treinta y uno de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MILLONES TRESCIENTOS VEINTISÉIS MIL CIENTO CUARENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL CUARENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra RANDALL ALBERTO ÁLVAREZ ORTEGA EXP:24-003767-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y ocho minutos del veintinueve de Junio del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202211, publicación número: 1 de 2