Ativo
Terreno de 253 m² em Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Matrícula 0057079Processo 24-003767-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,58× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
31 de agosto de 2026
31 de agosto de 2026
07:30
₡ 33.768.189,83
TREINTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y OCHO MIL CIENTO OCHENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
8 de setembro de 2026
8 de septiembre de 2026
07:30
₡ 25.326.142,37
VEINTICINCO MILLONES TRESCIENTOS VEINTISÉIS MIL CIENTO CUARENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
17 de setembro de 2026
17 de septiembre de 2026
07:30
₡ 8.042.450
OCHO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL CUARENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 33.768.190
Depósito para participar₡ 16.884.095
2º leilão
Lance mínimo₡ 25.326.142
Depósito para participar₡ 12.663.071
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.042.450
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡55.000/m²
Zona 603-01-U03 · Los Ortiz
Terreno de 253 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡13.935.900
0,58×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 42% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 57079, derecho 000
Matrícula (finca)0057079
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastral605648241984
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Localização completaDistrito 01 - Buenos Aires, Cantón 03 - Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
Medida253 metros con 38 decímetros cuadrados
Área (m²)253.38 m²
Limites
NorteNorte: CALLE PUBLICA
SulSur: AGLAONEMA S.A.
LesteEste: CALLE PUBLICA
OesteOeste: AGLAONEMA S.A.
Detalhe completoNorte CALLE PUBLICA; Sur AGLAONEMA S.A.; Este CALLE PUBLICA; Oeste AGLAONEMA S.A.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- La finca está descrita como libre de gravámenes y anotaciones.
- La subasta se realiza en el marco de un Proceso Monitorio Dinerario del Banco Nacional de Costa Rica contra Randall Alberto Álvarez Ortega.
- Notas en el edicto señalan que los cheques certificados deben emitirse a favor del despacho.
Informações do processo
Nº do processo24-003767-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuRANDALL ALBERTO ÁLVAREZ ORTEGA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalI CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Emissão
JuizJosé Ricardo Cerdas Monge
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y ocho minutos del veintinueve de Junio del dos mil veintiséis.
Data2026-06-29
Resumo
Edicto de remate en proceso monitorio dinerario del Banco Nacional de Costa Rica contra Randall Alberto Álvarez Ortega. finca en Puntarenas, matrícula 57079, derecho 000, terreno para construir, ubicada en Buenos Aires, Puntarenas. Remates programados: 31-08-2026 (1er remate) con base 33,768,189.83 CRC; 08-09-2026 (2do) con base 25,326,142.37 CRC (75%); 17-09-2026 (3er) con base 8,042,447.46 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto. Publicación Nº 1 de 2; Referencia N° 2026202211.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra RANDALL ALBERTO ÁLVAREZ ORTEGA.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y OCHO MIL CIENTO OCHENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 57079, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 01- BUENOS AIRES, CANTÓN 03- BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR AGLAONEMA S.A.; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE AGLAONEMA S.A.- MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS CON TREINTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del treinta y uno de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MILLONES TRESCIENTOS VEINTISÉIS MIL CIENTO CUARENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL CUARENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra RANDALL ALBERTO ÁLVAREZ ORTEGA EXP:24-003767-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y ocho minutos del veintinueve de Junio del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202211, publicación número: 1 de 2