edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 24-003860-1209-CJ
Heredia, Sarapiquí, Puerto Viejo
Precio Base (1º Remate) CRC 20,450,600
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20,000/m²
Zona 410-01-U18 · Urbanización Yacaré
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡20,000/m² (410-01-U18) y rural ₡2,225/m² (410-01-R18 · La Guaria Sur). Se muestra el urbano porque el terreno (169 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 169 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3,375,200
6.06×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 506 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente24-003860-1209-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoERICK ANTONIO MORA ARRIETA
JuzgadoJuzgado de Cobro de Heredia
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
July 19, 2027
del 19 de julio de 2027 a las 08:00
08:00
CRC 20,450,600
VEINTE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL QUINIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
July 27, 2027
del 27 de julio de 2027 a las 08:00
08:00
CRC 15,337,900
QUINCE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
August 5, 2027
del 5 de agosto de 2027 a las 08:00
08:00
CRC 5,112,640
CINCO MILLONES CIENTO DOCE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 20,450,600
Depósito para participarCRC 10,225,300
2º Remate
BaseCRC 15,337,900
Depósito para participarCRC 7,668,950
3º Remate
BaseCRC 5,112,640
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca del partido de HEREDIA, matrícula 171622, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR, LOTE 287
Finca / Matrícula0171622
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado404605291997
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSarapiquí
DistritoPuerto Viejo
Ubicación CompletaDistrito Puerto Viejo, Cantón Sarapiquí, Provincia Heredia
Medida168.76 m2
Área (m²)168.76 m²
Linderos
NorteSEGURIDAD RAGO SOCIEDAD ANÓNIMA
SurCALLE PUBLICA CON 7 METROS
EsteSEGURIDAD RAGO SOCIEDAD ANÓNIMA
OesteSEGURIDAD RAGO SOCIEDAD ANÓNIMA
Detalle CompletoNorte SEGURIDAD RAGO SOCIEDAD ANÓNIMA; Sur CALLE PUBLICA CON 7 METROS; Este SEGURIDAD RAGO SOCIEDAD ANÓNIMA; Oeste SEGURIDAD RAGO SOCIEDAD ANÓNIMA
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Observaciones Detalladas
- Mide: 168.76 m2.
- Finca libre de gravámenes hipotecarios, con reservas y restricciones citadas 360-10220-01-0900-001.
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ERICK ANTONIO MORA ARRIETA EXP:24-003860-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Emisión
JuezMarta Yanori Quesada Morera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: diez horas con treinta y nueve minutos del ocho de Julio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-07-08
Resumen
Edicto de remate de finca en Heredia: matrícula 171622, terreno para construir, Lote 287, ubicado en Puerto Viejo, Sarapiquí, Heredia. Bases de remate: 20,450,579.59 CRC; segundo remate 15,337,934.69 CRC (75%); tercer remate 5,112,644.89 CRC (25%). Remates programados para 19/07/2027 a las 08:00, 27/07/2027 a las 08:00 y 05/08/2027 a las 08:00. Proceso de Ejecución Hipotecaria en BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra Erick Antonio Mora Arrieta. Expediente 24-003860-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Referencia N° 2026206794, 1 de 2.
Notas Generales
- Remate conforme a lo dictado en el edicto.
- Mide: área de 168.76 m2.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL QUINIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 360-10220-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número ciento setenta y un mil seiscientos veintidós, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, LOTE 287.- Situada en el DISTRITO 1-PUERTO VIEJO, CANTÓN 10-SARAPIQUÍ, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE SEGURIDAD RAGO SOCIEDAD ANÓNIMA; al SUR CALLE PUBLICA CON 7 METROS; al ESTE SEGURIDAD RAGO SOCIEDAD ANÓNIMA y al OESTE SEGURIDAD RAGO SOCIEDAD ANÓNIMA.- MIDE: CIENTO SESENTA Y OCHO METROS CON SETENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del diecinueve de julio de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintisiete de julio de dos mil veintisiete con la base de QUINCE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del cinco de agosto de dos mil veintisiete con la base de CINCO MILLONES CIENTO DOCE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ERICK ANTONIO MORA ARRIETA EXP:24-003860-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con treinta y nueve minutos del ocho de Julio del dos mil veintiséis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206794, publicación número: 1 de 2