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Land (169 m²) in Sarapiquí, Heredia

location_onHeredia, Sarapiquí, Puerto Viejo
Property no. 0171622Case 24-003860-1209-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Next: 1st AuctionMon, Jul 19, 2027, 8:00 AM · in 276 days
Base price₡20,450,579.59Deposit: ₡10,225,289.8
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
6.1× the tax value
Land ≈ ₡3.4 M per the Ministry of Finance
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event Auction Schedule

1st Auction
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calendar_today July 19, 2027
del 19 de julio de 2027 a las 08:00
schedule 08:00
₡20,450,579.59
VEINTE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL QUINIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today July 27, 2027
del 27 de julio de 2027 a las 08:00
schedule 08:00
₡15,337,934.69
QUINCE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today August 5, 2027
del 5 de agosto de 2027 a las 08:00
schedule 08:00
₡5,112,644.89
CINCO MILLONES CIENTO DOCE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡20,450,580
Deposit to bid₡10,225,290
2nd Auction
Base price₡15,337,935
Deposit to bid₡7,668,967
3rd Auction
Base price₡5,112,645
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Sarapiquí · values from October 2020
history This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡20,000/m²
Zone 410-01-U18 · Urbanización Yacaré
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡20,000/m² (410-01-U18) and rural ₡2,225/m² (410-01-R18 · La Guaria Sur). The urban value is shown because the land (169 m²) is closer to the typical lot in that zone.
169 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,375,200
6.06×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 506% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionJul 27, 2027
₡15,337,935· ₡90,886/m²4.54×
3rd auctionAug 5, 2027
₡5,112,645· ₡30,295/m²1.51×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0171622
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan404605291997
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictPuerto Viejo
Full LocationDistrito Puerto Viejo, Cantón Sarapiquí, Provincia Heredia
Size168.76 m2
Area (m²)168.76 m²
NorthSEGURIDAD RAGO SOCIEDAD ANÓNIMA
SouthCALLE PUBLICA CON 7 METROS
EastSEGURIDAD RAGO SOCIEDAD ANÓNIMA
WestSEGURIDAD RAGO SOCIEDAD ANÓNIMA
Full DetailNorte SEGURIDAD RAGO SOCIEDAD ANÓNIMA; Sur CALLE PUBLICA CON 7 METROS; Este SEGURIDAD RAGO SOCIEDAD ANÓNIMA; Oeste SEGURIDAD RAGO SOCIEDAD ANÓNIMA
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • Mide: 168.76 m2.
  • Finca libre de gravámenes hipotecarios, con reservas y restricciones citadas 360-10220-01-0900-001.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ERICK ANTONIO MORA ARRIETA EXP:24-003860-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Case Number24-003860-1209-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantERICK ANTONIO MORA ARRIETA
CourtJuzgado de Cobro de Heredia
Court LocationHeredia, Costa Rica
JudgeMarta Yanori Quesada Morera
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inHora y fecha de emisión: diez horas con treinta y nueve minutos del ocho de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-08

Edicto de remate de finca en Heredia: matrícula 171622, terreno para construir, Lote 287, ubicado en Puerto Viejo, Sarapiquí, Heredia. Bases de remate: 20,450,579.59 CRC; segundo remate 15,337,934.69 CRC (75%); tercer remate 5,112,644.89 CRC (25%). Remates programados para 19/07/2027 a las 08:00, 27/07/2027 a las 08:00 y 05/08/2027 a las 08:00. Proceso de Ejecución Hipotecaria en BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra Erick Antonio Mora Arrieta. Expediente 24-003860-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Referencia N° 2026206794, 1 de 2.

  • Remate conforme a lo dictado en el edicto.
  • Mide: área de 168.76 m2.

article Original Auction Notice Text

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