Actif
Terrain de 169 m² à Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Puerto Viejo
Propriété n° 0171622Dossier 24-003860-1209-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
6,1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
19 juillet 2027
del 19 de julio de 2027 a las 08:00
08:00
20 450 579,59 ₡
VEINTE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL QUINIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
27 juillet 2027
del 27 de julio de 2027 a las 08:00
08:00
15 337 934,69 ₡
QUINCE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
5 août 2027
del 5 de agosto de 2027 a las 08:00
08:00
5 112 644,89 ₡
CINCO MILLONES CIENTO DOCE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix20 450 580 ₡
Dépôt de garantie10 225 290 ₡
2e enchère
Mise à prix15 337 935 ₡
Dépôt de garantie7 668 967 ₡
3e enchère
Mise à prix5 112 645 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 410-01-U18 · Urbanización Yacaré
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡20 000/m² (410-01-U18) et rural ₡2 225/m² (410-01-R18 · La Guaria Sur). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (169 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 169 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 375 200
6,06×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 506 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de HEREDIA, matrícula 171622, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR, LOTE 287
N° de propriété (finca)0171622
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastral404605291997
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictPuerto Viejo
Emplacement completDistrito Puerto Viejo, Cantón Sarapiquí, Provincia Heredia
Superficie168.76 m2
Surface (m²)168.76 m²
Limites
NordSEGURIDAD RAGO SOCIEDAD ANÓNIMA
SudCALLE PUBLICA CON 7 METROS
EstSEGURIDAD RAGO SOCIEDAD ANÓNIMA
OuestSEGURIDAD RAGO SOCIEDAD ANÓNIMA
Détail completNorte SEGURIDAD RAGO SOCIEDAD ANÓNIMA; Sur CALLE PUBLICA CON 7 METROS; Este SEGURIDAD RAGO SOCIEDAD ANÓNIMA; Oeste SEGURIDAD RAGO SOCIEDAD ANÓNIMA
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Observations détaillées
- Mide: 168.76 m2.
- Finca libre de gravámenes hipotecarios, con reservas y restricciones citadas 360-10220-01-0900-001.
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ERICK ANTONIO MORA ARRIETA EXP:24-003860-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-003860-1209-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurERICK ANTONIO MORA ARRIETA
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
Émission
JugeMarta Yanori Quesada Morera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: diez horas con treinta y nueve minutos del ocho de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-08
Résumé
Edicto de remate de finca en Heredia: matrícula 171622, terreno para construir, Lote 287, ubicado en Puerto Viejo, Sarapiquí, Heredia. Bases de remate: 20,450,579.59 CRC; segundo remate 15,337,934.69 CRC (75%); tercer remate 5,112,644.89 CRC (25%). Remates programados para 19/07/2027 a las 08:00, 27/07/2027 a las 08:00 y 05/08/2027 a las 08:00. Proceso de Ejecución Hipotecaria en BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra Erick Antonio Mora Arrieta. Expediente 24-003860-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Referencia N° 2026206794, 1 de 2.
Notes générales
- Remate conforme a lo dictado en el edicto.
- Mide: área de 168.76 m2.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL QUINIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 360-10220-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número ciento setenta y un mil seiscientos veintidós, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, LOTE 287.- Situada en el DISTRITO 1-PUERTO VIEJO, CANTÓN 10-SARAPIQUÍ, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE SEGURIDAD RAGO SOCIEDAD ANÓNIMA; al SUR CALLE PUBLICA CON 7 METROS; al ESTE SEGURIDAD RAGO SOCIEDAD ANÓNIMA y al OESTE SEGURIDAD RAGO SOCIEDAD ANÓNIMA.- MIDE: CIENTO SESENTA Y OCHO METROS CON SETENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del diecinueve de julio de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintisiete de julio de dos mil veintisiete con la base de QUINCE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del cinco de agosto de dos mil veintisiete con la base de CINCO MILLONES CIENTO DOCE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ERICK ANTONIO MORA ARRIETA EXP:24-003860-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con treinta y nueve minutos del ocho de Julio del dos mil veintiséis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206794, publicación número: 1 de 2