edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 24-003869-1209-CJ
Limón, Guácimo, Guácimo
Precio Base (1º Remate) CRC 13,031,700
Información del Caso
Expediente24-003869-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoESTEFANNI PÉREZ CRUZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 11, 2026
08:00 del 11 de noviembre de 2026
08:00
CRC 13,031,700
13,031,740.60 CRC
100% del avalúo
2º Remate
November 19, 2026
08:00 del 19 de noviembre de 2026
08:00
CRC 9,773,800
9,773,805.45 CRC
75% del avalúo
3º Remate
November 27, 2026
08:00 del 27 de noviembre de 2026
08:00
CRC 3,257,940
3,257,935.15 CRC
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 13,031,700
Depósito para participarCRC 6,515,850
2º Remate
BaseCRC 9,773,800
Depósito para participarCRC 4,886,900
3º Remate
BaseCRC 3,257,940
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca en Limón, LOTE 24, matrícula 73,199
Finca / Matrícula0730199
PartidoFinca del partido de Limón
Derecho000
TipoTerreno - Lote 24, terreno para la agricultura
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónGuácimo
DistritoGuácimo
Ubicación CompletaDistrito 1-Guácimo, Cantón Guácimo, Provincia Limón
Medida216 metros cuadrados
Área (m²)216 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA Y LOTE 25
SurLOTES 23 Y 11
EsteCALLE PUBLICA Y LOTE 23
OesteLOTES 25 Y 11
Detalle CompletoNorte: Calle Publica y Lote 25; Sur: Lotes 23 y 11; Este: Calle Publica y Lote 23; Oeste: Lotes 25 y 11
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- USO FAJA TERRENREF: 00009145 000
- Citas: 362-15306-01-0900-001
Condiciones del Remate
- Se rematará por órdenes de este proceso de ejecución hipotecaria.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Emisión
JuezEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en09 de setiembre del año 2026
Fecha2026-09-09
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra Estefanni Pérez Cruz, Banco Popular y de Desarrollo Comunal como acreedor, ubicado en Pococí, Limón. Base original 13,031,740.60 CRC; segundo remate 9,773,805.45 CRC (75%); tercer remate 3,257,935.15 CRC (25%). Primer remate 11-nov-2026 a las 08:00; siguientes remates 19-nov-2026 y 27-nov-2026 a las 08:00. Matrícula 73,199, Lote 24, terreno para la agricultura, límites norte: calle pública y lote 25; sur: lotes 23 y 11; este: calle pública y lote 23; oeste: lotes 25 y 11. Área 216 m2. Notas sobre cheques certificados. Publicación de este edicto dos veces.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES TREINTA Y UN MIL SETECIENTOS CUARENTA COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando USO FAJA TERRENREF: 00009145 000 CITAS: 362-15306-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número setenta y tres mil ciento noventa y nueve, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno LOTE 24, TERRENO PARA LA AGRICULTURA. Situada en el DISTRITO 1-GUÁCIMO, CANTÓN 6-GUÁCIMO, de la provincia de Limón. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA Y LOTE 25; al SUR LOTES 23 Y 11; al ESTE CALLE PUBLICA Y LOTE 23 y al OESTE LOTES 25 Y 11. MIDE: doscientos dieciséis METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS CINCO COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ESTEFANNI PÉREZ CRUZ EXP:24-003869-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 09 de setiembre del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210680, publicación número: 1 de 2