Remate Judicial — Expediente 24-003924-1202-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Matrícula 399656-000, LOTE PRIMERO, TERRENO PARA CONSTRUIR
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Propiedad parece ser el 100% de la finca 399656-000 con gravamen hipotecario del acreedor del edicto; existe discrepancia de números de finca entre edicto y registro y acceso por servidumbre de paso, lo que eleva riesgos operativos y de diligencia. Se recomienda verificar la titularidad exacta y resolver la inconsistencia documental antes de avanzar; considerar posibles costos de desocupación y mejoras requeridas.
Registro Nacional: Finca 399656-000, naturalidad Lote Primero para construir; Demanda ejecutiva hipotecaria y hipoteca a favor de Cooperativa de Ahorro y Crédito de la Comunidad de Grecia RL; Edicto remata la finca 399656-000, derecho 000 (remate del 100%). Hay una discrepancia entre finca afectada en el registro (2-00399656-000) y la finca del edicto (399656-000). Acceso vía servidumbre de paso de 6 m; no se indica calle pública; no consta construcción existente.
Alcance del Remate
100% de la finca 399656-000
Estado Físico
- Acceso: servidumbre
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca de 40,000,000 COK a favor de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LA COMUNIDAD DE GRECIA RL; Deudor JOSELYN V. BARRANTES PANIAGUA; Inicio 31-03-2023; Vence 31-03-2053; Base de remate CAP.ADEU+INT.
Puntos a Favor
- remate propone venta del 100% de la finca
- la hipoteca reportada coincide con el actor del edicto (Cooperativa Grecia RL)
- no se mencionan otros gravámenes de terceros en los documentos aportados
Puntos en Contra
- discrepancia entre finca del edicto (399656-000) y finca afectada en el registro (2-00399656-000)
- acceso vía servidumbre en lugar de calle pública
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Observaciones Detalladas
- Se señalan las diez horas cero minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis.
Emisión
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra JOSELYN VANESSA BARRANTES PANIAGUA, a favor de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE GRECIA R.L. Finca matrícula 399656-000, LOTE PRIMERO, Terreno para construir, ubicado en Florencia, San Carlos, Alajuela. Subastas programadas: 22-07-2026 10:00, 30-07-2026 10:00 y 07-08-2026 10:00; base original 42,648,343.54 CRC; tres rondas; NOTAS: publicación por dos veces.
Notas Generales
- NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 399656-000, derecho, la cual es terreno LOTE PRIMERO TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-FLORENCIA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE: YORLENY MARIA OVIEDO RIOS SUR: LOTE 2 DE JUAN GABRIEL LOPEZ GUILLEN ESTE: ROXANA OVIEDO ROJAS OESTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON 6 METROS DE ANCHO MIDE: DOSCIENTOS CUARENTA Y UN METROS CON TREINTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS PLANO: A-0910328-2004. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del treinta de julio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y UN MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del siete de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y DOS MIL OCHENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE GRECIA R.L contra JOSELYN VANESSA BARRANTES PANIAGUA EXP:24-003924-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y siete minutos del diez de Junio del dos mil veintiseis. Viviana Salas Hernandez, Juez/a Decisor/a NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026200304, publicación número: 1 de 2