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Terrain de 241 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Florencia
Propriété n° 0399656Dossier 24-003924-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 7 août 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,9× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 22 juillet 2026
22 de julio de 2026
schedule diez horas cero minutos
42 648 343,54 ₡
CUARENTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 30 juillet 2026
30 de julio de 2026
schedule diez horas cero minutos
31 986 200 ₡
TREINTA Y UN MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 7 août 2026
7 de agosto de 2026
schedule diez horas cero minutos
10 662 085,89 ₡
DIEZ MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y DOS MIL OCHENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix42 648 344 ₡
Dépôt de garantie21 324 172 ₡
2e enchère
Mise à prix31 986 200 ₡
Dépôt de garantie15 993 100 ₡
3e enchère
Mise à prix10 662 086 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 500/m²
Zone 210-02-U09 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡15 500/m² (210-02-U09) et rural ₡2 700/m² (210-02-R09 · Pénjamo). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (241 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 241 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 740 305
2,85×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 185 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère22 juil. 2026
₡42 648 344· ₡176 737/m²11,40×
2e enchère30 juil. 2026
₡31 986 200· ₡132 552/m²8,55×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0399656
Quote-part000
TypeTERRENO LOTE PRIMERO TERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralA-0910328-2004
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictFlorencia
Emplacement completDistrito 2-Florencia, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Superficie241.31 m2
Surface (m²)241.31 m²
NordYORLENY MARIA OVIEDO RIOS
SudLOTE 2 DE JUAN GABRIEL LOPEZ GUILLEN
EstROXANA OVIEDO ROJAS
OuestSERVIDUMBRE DE PASO CON 6 METROS DE ANCHO
Détail completNorte: YORLENY MARIA OVIEDO RIOS; Sur: LOTE 2 DE JUAN GABRIEL LOPEZ GUILLEN; Este: ROXANA OVIEDO ROJAS; Oeste: Servidumbre de paso con 6 metros de ancho.

Servitudes

Servidumbre de paso
Con 6 metros de ancho
Référence : A-0910328-2004
  • Se señalan las diez horas cero minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis.
N° de dossier24-003924-1202-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurCOOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE GRECIA R.L
DéfendeurJOSELYN VANESSA BARRANTES PANIAGUA
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeViviana Salas Hernandez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àcatorce horas con cuarenta y siete minutos del diez de Junio del dos mil veintiseis
Date2026-06-10

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra JOSELYN VANESSA BARRANTES PANIAGUA, a favor de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE GRECIA R.L. Finca matrícula 399656-000, LOTE PRIMERO, Terreno para construir, ubicado en Florencia, San Carlos, Alajuela. Subastas programadas: 22-07-2026 10:00, 30-07-2026 10:00 y 07-08-2026 10:00; base original 42,648,343.54 CRC; tres rondas; NOTAS: publicación por dos veces.

  • NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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