Ativo

Terreno de 241 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Florencia
Matrícula 0399656Processo 24-003924-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 7 de ago. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,9× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 22 de julho de 2026
22 de julio de 2026
schedule diez horas cero minutos
₡ 42.648.343,54
CUARENTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 30 de julho de 2026
30 de julio de 2026
schedule diez horas cero minutos
₡ 31.986.200
TREINTA Y UN MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 7 de agosto de 2026
7 de agosto de 2026
schedule diez horas cero minutos
₡ 10.662.085,89
DIEZ MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y DOS MIL OCHENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 42.648.344
Depósito para participar₡ 21.324.172
2º leilão
Lance mínimo₡ 31.986.200
Depósito para participar₡ 15.993.100
3º leilão
Lance mínimo₡ 10.662.086
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.500/m²
Zona 210-02-U09 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡15.500/m² (210-02-U09) e rural ₡2.700/m² (210-02-R09 · Pénjamo). Mostramos o valor urbano porque o terreno (241 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 241 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.740.305
2,85×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 185% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão22 de jul. de 2026
₡42.648.344· ₡176.737/m²11,40×
2º leilão30 de jul. de 2026
₡31.986.200· ₡132.552/m²8,55×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0399656
Fração000
TipoTERRENO LOTE PRIMERO TERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralA-0910328-2004
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoFlorencia
Localização completaDistrito 2-Florencia, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Medida241.31 m2
Área (m²)241.31 m²
NorteYORLENY MARIA OVIEDO RIOS
SulLOTE 2 DE JUAN GABRIEL LOPEZ GUILLEN
LesteROXANA OVIEDO ROJAS
OesteSERVIDUMBRE DE PASO CON 6 METROS DE ANCHO
Detalhe completoNorte: YORLENY MARIA OVIEDO RIOS; Sur: LOTE 2 DE JUAN GABRIEL LOPEZ GUILLEN; Este: ROXANA OVIEDO ROJAS; Oeste: Servidumbre de paso con 6 metros de ancho.

Servidões

Servidumbre de paso
Con 6 metros de ancho
Referência: A-0910328-2004
  • Se señalan las diez horas cero minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis.
Nº do processo24-003924-1202-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE GRECIA R.L
RéuJOSELYN VANESSA BARRANTES PANIAGUA
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizViviana Salas Hernandez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emcatorce horas con cuarenta y siete minutos del diez de Junio del dos mil veintiseis
Data2026-06-10

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra JOSELYN VANESSA BARRANTES PANIAGUA, a favor de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE GRECIA R.L. Finca matrícula 399656-000, LOTE PRIMERO, Terreno para construir, ubicado en Florencia, San Carlos, Alajuela. Subastas programadas: 22-07-2026 10:00, 30-07-2026 10:00 y 07-08-2026 10:00; base original 42,648,343.54 CRC; tres rondas; NOTAS: publicación por dos veces.

  • NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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