Remate Judicial — Expediente 24-003946-1170-CJ
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca del partido de San José, matrícula 75046-F, derecho 000
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
PropiedadFilial 22 de la finca 75046-F rematada al 100% de la unidad; existe hipoteca a cargo del banco acreedor del edicto y no hay otros gravámenes de terceros. Construcción en curso y acceso no claramente definido. Revisar plano y situación de ocupación durante construcción; si se confirma acceso razonable y sin ocupantes, podría ser una oportunidad razonable con cautela.
Análisis de Registro Nacional y Edicto de remate de la Finca 75046-F, Derecho 000, cual corresponde a la Finca Filial 22 de dos plantas destinada a uso habitacional en construcción, ubicada en San Rafael, Montes de Oca, San José. Linderos: Norte Filial 21, Sur Filial 23, Este Filial 25, Oeste Acceso Vehicular. Área 272.77 m2. Participación porcentual en condominio: 3.813%. Hay gravámenes hipotecarios a favor del Banco General.
Alcance del Remate
100% de la unidad privativa 22 (finca filial 22)
Estado Físico
- Acceso: acceso_no_claro
- Construcciones: Presentes
- ⚠️ Riesgo de Ocupación: No se detallan ocupantes; construcción en curso.
Cargas
HIPOTECA a favor de Banco General Costa Rica S.A. por monto de USD 160,050; inicio 28-10-2020; vence 05-11-2038; 216 cuotas; grado primero; base de remate: suma adeudada; deudores: Alvaro Redondo Solis y Cristina Hidalgo Carrillo.
Puntos a Favor
- Actor del edicto coincide con la acreedora en registro (Banco General).
- Remate corresponde al 100% de la unidad privada 22 (finca filial).
- Carga principal (hipoteca) está asociada al mismo actor del edicto; riesgo adicional bajo.
Puntos en Contra
- Acceso no claro o ambiguo (linderos indican acceso vehicular sin calle pública definida).
- Plano no indicado (no se adjunta plano).
- Finca filial en proceso de construcción (posible retraso operativo y necesidad de verificación de ocupación futura).
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Observaciones Detalladas
- Edicto publicado para remates en ejecución hipotecaria.
- Remates programados con base decreciente: 100% (22-06-2026), 75% (30-06-2026), 25% (09-07-2026).
Emisión
Resumen
Edicto de remate de ejecución hipotecaria: finca en San Rafael (Montes de Oca, San José), matrícula 75046-F, derecho 000, finca filial 22 de dos plantas destinada a uso habitacional en construcción; área 272.77 m2; remates programados para 22-06-2026 (100%), 30-06-2026 (75%), 09-07-2026 (25%); notas sobre pago con cheque certificado y publicación obligatoria.
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CIENTO CUARENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y NUEVE DÓLARES CON SETENTA Y NUEVE CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número 75046-F, derecho 000, la cual es terreno finca filial numero veintidós de dos plantas destinada a uso habitacional en proceso de construcción.- Situada en el DISTRITO SAN RAFAEL, CANTÓN MONTES DE OCA, de la provincia de San José.- COLINDA: al NORTE FILIAL VEINTIUNO; al SUR FILIAL VEINTITRÉS; al ESTE FILIAL VEINTICINCO y al OESTE ACCESO VEHICULAR- MIDE: DOSCIENTOS SETENTA Y DOS METROS CON SETENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de CIENTO DIEZ MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y CUATRO DÓLARES CON OCHENTA Y CUATRO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del nueve de julio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CUATRO DÓLARES CON NOVENTA Y CUATRO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO GENERAL (COSTA RICA) SOCIEDAD ANÓNIMA contra ALVARO ALBERTO REDONDO SOLIS, CRISTINA FERNANDA HIDALGO CARRILLO, TERRAZA JACARANDA VEINTIDÓS S.A. EXP:24-003946-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 01 de junio del año 2026. Yesenia Alicia Solano Molina, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026200204, publicación número: 1 de 2