Activo
Propiedad con construcción de 666 m² en Quepos, Puntarenas
Puntarenas, Quepos, Naranjito
Finca 0243482Expediente 24-003975-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,56× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡21,3 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
24 de agosto de 2026
24 de agosto de 2026
15:00
₡47 786 600
CUARENTA Y SIETE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
2 de septiembre de 2026
2 de septiembre de 2026
15:00
₡35 839 950
TREINTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTA TREINTA Y NUEVE MIL NOVECIENTA CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
10 de septiembre de 2026
10 de septiembre de 2026
15:00
₡11 946 650
ONCE MILLONES NOVECIENTA CUARENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡47 786 600
Depósito para participar₡23 893 300
2º Remate
Base₡35 839 950
Depósito para participar₡17 919 975
3º Remate
Base₡11 946 650
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Quepos · valores de julio de 2018
Este mapa de valores es de julio de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡32 000/m²
Zona 606-03-U01 · Naranjito
Terreno de 666 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡21 312 000
0,56×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 44 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — finca
Finca / Matrícula0243482
PartidoCAJA DE ANDE
Derecho000
Tipoterreno CONSTRUIDO
Plano Catastrado621793272020
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónQuepos
DistritoNaranjito
Ubicación CompletaDistrito Naranjito, Cantón Quepos, Provincia De Puntarenas
MedidaSEISCIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Área (m²)666 m²
Linderos
NorteAL NORTE: TRINIDAD CASTILLO VARGAS
SurAL SUR: JUAN CARLOS TORRES PANIAGAUA
EsteAL ESTE: ESCUELA JUNTA DE NARANJO
OesteAL OESTE: FREDDY ARGUEDAS HERNÁNDEZ Y CALLE PUBLICA
Detalle CompletoLINDEROS: NORTE TRINIDAD CASTILLO VARGAS; SUR JUAN CARLOS TORRES PANIAGAUA; ESTE ESCUELA JUNTA DE NARANJO; OESTE FREDDY ARGUEDAS HERNÁNDEZ Y CALLE PUBLICA.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2016-732278-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2017635670-01-0001-001
Información del Caso
Expediente24-003975-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCAJA DE ANDE
DemandadoAMPARO VANESSA SOLANO LÓPEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas
Emisión
JuezLic. Luis Carrillo Gómez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: dieciséis horas con treinta y nueve minutos del cuatro de mayo del dos mil veintiséis.
Fecha2026-05-04
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Puntarenas. finca inscrita con matrícula 243482, base de 47,786,606 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y servidumbres de paso. Ubicada en Distrito Naranjito, Cantón Quepos, Puntarenas. Subasta: 24-08-2026, con remates posteriores si no hay oferentes (35,839,950 CRC el 02-09-2026 y 11,946,650 CRC el 10-09-2026). Puesta en publicación: al menos dos publicaciones; pago con cheque certificado a favor del despacho. Expediente EXP: 24-003975-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y SIETE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 287-07802-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2016-732278-01-0002-001 y SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2017635670-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos cuarenta y tres mil cuatrocientos ochenta y dos, derecho 000, la cual es terreno CONSTRUIDO.- Situada en el DISTRITO 3NARANJITO, CANTÓN 6-QUEPOS, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE TRINIDAD CASTILLO VARGAS; al SUR JUAN CARLOS TORRES PANIAGAUA; al ESTE ESCUELA JUNTA DE NARANJO y al OESTE FREDDY ARGUEDAS HERNÁNDEZ Y CALLE PUBLICA.- MIDE: SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE ANDE contra AMPARO VANESSA SOLANO LÓPEZ EXP:24-003975-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con treinta y nueve minutos del cuatro de mayo del dos mil veintiséis. Lic. Luis Carrillo Gómez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026196242, publicación número: 1 de 2