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Property with buildings (666 m²) in Quepos, Puntarenas
Puntarenas, Quepos, Naranjito
Property no. 0243482Case 24-003975-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.56× the tax value
Land ≈ ₡21.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 24, 2026
24 de agosto de 2026
15:00
₡47,786,600
CUARENTA Y SIETE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 2, 2026
2 de septiembre de 2026
15:00
₡35,839,950
TREINTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTA TREINTA Y NUEVE MIL NOVECIENTA CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 10, 2026
10 de septiembre de 2026
15:00
₡11,946,650
ONCE MILLONES NOVECIENTA CUARENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡47,786,600
Deposit to bid₡23,893,300
2nd Auction
Base price₡35,839,950
Deposit to bid₡17,919,975
3rd Auction
Base price₡11,946,650
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Quepos · values from July 2018
This value map is from July 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡32,000/m²
Zone 606-03-U01 · Naranjito
666 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡21,312,000
0.56×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 44% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — finca
Property / Registration No.0243482
Registry provinceCAJA DE ANDE
Share000
Typeterreno CONSTRUIDO
Cadastral Survey Plan621793272020
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonQuepos
DistrictNaranjito
Full LocationDistrito Naranjito, Cantón Quepos, Provincia De Puntarenas
SizeSEISCIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Area (m²)666 m²
Boundaries
NorthAL NORTE: TRINIDAD CASTILLO VARGAS
SouthAL SUR: JUAN CARLOS TORRES PANIAGAUA
EastAL ESTE: ESCUELA JUNTA DE NARANJO
WestAL OESTE: FREDDY ARGUEDAS HERNÁNDEZ Y CALLE PUBLICA
Full DetailLINDEROS: NORTE TRINIDAD CASTILLO VARGAS; SUR JUAN CARLOS TORRES PANIAGAUA; ESTE ESCUELA JUNTA DE NARANJO; OESTE FREDDY ARGUEDAS HERNÁNDEZ Y CALLE PUBLICA.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2016-732278-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2017635670-01-0001-001
Case Information
Case Number24-003975-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCAJA DE ANDE
DefendantAMPARO VANESSA SOLANO LÓPEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas
Issuance
JudgeLic. Luis Carrillo Gómez
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inHora y fecha de emisión: dieciséis horas con treinta y nueve minutos del cuatro de mayo del dos mil veintiséis.
Date2026-05-04
Summary
Edicto de remate hipotecario en Puntarenas. finca inscrita con matrícula 243482, base de 47,786,606 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y servidumbres de paso. Ubicada en Distrito Naranjito, Cantón Quepos, Puntarenas. Subasta: 24-08-2026, con remates posteriores si no hay oferentes (35,839,950 CRC el 02-09-2026 y 11,946,650 CRC el 10-09-2026). Puesta en publicación: al menos dos publicaciones; pago con cheque certificado a favor del despacho. Expediente EXP: 24-003975-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y SIETE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 287-07802-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2016-732278-01-0002-001 y SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2017635670-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos cuarenta y tres mil cuatrocientos ochenta y dos, derecho 000, la cual es terreno CONSTRUIDO.- Situada en el DISTRITO 3NARANJITO, CANTÓN 6-QUEPOS, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE TRINIDAD CASTILLO VARGAS; al SUR JUAN CARLOS TORRES PANIAGAUA; al ESTE ESCUELA JUNTA DE NARANJO y al OESTE FREDDY ARGUEDAS HERNÁNDEZ Y CALLE PUBLICA.- MIDE: SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE ANDE contra AMPARO VANESSA SOLANO LÓPEZ EXP:24-003975-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con treinta y nueve minutos del cuatro de mayo del dos mil veintiséis. Lic. Luis Carrillo Gómez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026196242, publicación número: 1 de 2