Actif
Bien avec construction de 666 m² à Quepos, Puntarenas
Puntarenas, Quepos, Naranjito
Propriété n° 0243482Dossier 24-003975-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,56× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡21,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
24 août 2026
24 de agosto de 2026
15:00
47 786 600 ₡
CUARENTA Y SIETE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
2 septembre 2026
2 de septiembre de 2026
15:00
35 839 950 ₡
TREINTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTA TREINTA Y NUEVE MIL NOVECIENTA CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
10 septembre 2026
10 de septiembre de 2026
15:00
11 946 650 ₡
ONCE MILLONES NOVECIENTA CUARENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix47 786 600 ₡
Dépôt de garantie23 893 300 ₡
2e enchère
Mise à prix35 839 950 ₡
Dépôt de garantie17 919 975 ₡
3e enchère
Mise à prix11 946 650 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Quepos · valeurs de juillet 2018
Cette carte des valeurs date de juillet 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡32 000/m²
Zone 606-03-U01 · Naranjito
Terrain de 666 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡21 312 000
0,56×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 44 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — finca
N° de propriété (finca)0243482
Province du registreCAJA DE ANDE
Quote-part000
Typeterreno CONSTRUIDO
Plan cadastral621793272020
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonQuepos
DistrictNaranjito
Emplacement completDistrito Naranjito, Cantón Quepos, Provincia De Puntarenas
SuperficieSEISCIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Surface (m²)666 m²
Limites
NordAL NORTE: TRINIDAD CASTILLO VARGAS
SudAL SUR: JUAN CARLOS TORRES PANIAGAUA
EstAL ESTE: ESCUELA JUNTA DE NARANJO
OuestAL OESTE: FREDDY ARGUEDAS HERNÁNDEZ Y CALLE PUBLICA
Détail completLINDEROS: NORTE TRINIDAD CASTILLO VARGAS; SUR JUAN CARLOS TORRES PANIAGAUA; ESTE ESCUELA JUNTA DE NARANJO; OESTE FREDDY ARGUEDAS HERNÁNDEZ Y CALLE PUBLICA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2016-732278-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2017635670-01-0001-001
Informations sur le dossier
N° de dossier24-003975-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCAJA DE ANDE
DéfendeurAMPARO VANESSA SOLANO LÓPEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas
Émission
JugeLic. Luis Carrillo Gómez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: dieciséis horas con treinta y nueve minutos del cuatro de mayo del dos mil veintiséis.
Date2026-05-04
Résumé
Edicto de remate hipotecario en Puntarenas. finca inscrita con matrícula 243482, base de 47,786,606 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y servidumbres de paso. Ubicada en Distrito Naranjito, Cantón Quepos, Puntarenas. Subasta: 24-08-2026, con remates posteriores si no hay oferentes (35,839,950 CRC el 02-09-2026 y 11,946,650 CRC el 10-09-2026). Puesta en publicación: al menos dos publicaciones; pago con cheque certificado a favor del despacho. Expediente EXP: 24-003975-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y SIETE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 287-07802-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2016-732278-01-0002-001 y SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2017635670-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos cuarenta y tres mil cuatrocientos ochenta y dos, derecho 000, la cual es terreno CONSTRUIDO.- Situada en el DISTRITO 3NARANJITO, CANTÓN 6-QUEPOS, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE TRINIDAD CASTILLO VARGAS; al SUR JUAN CARLOS TORRES PANIAGAUA; al ESTE ESCUELA JUNTA DE NARANJO y al OESTE FREDDY ARGUEDAS HERNÁNDEZ Y CALLE PUBLICA.- MIDE: SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE ANDE contra AMPARO VANESSA SOLANO LÓPEZ EXP:24-003975-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con treinta y nueve minutos del cuatro de mayo del dos mil veintiséis. Lic. Luis Carrillo Gómez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026196242, publicación número: 1 de 2