Ativo
Imóvel com construção de 666 m² em Quepos, Puntarenas
Puntarenas, Quepos, Naranjito
Matrícula 0243482Processo 24-003975-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,56× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡21,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
24 de agosto de 2026
24 de agosto de 2026
15:00
₡ 47.786.600
CUARENTA Y SIETE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
2 de setembro de 2026
2 de septiembre de 2026
15:00
₡ 35.839.950
TREINTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTA TREINTA Y NUEVE MIL NOVECIENTA CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
10 de setembro de 2026
10 de septiembre de 2026
15:00
₡ 11.946.650
ONCE MILLONES NOVECIENTA CUARENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 47.786.600
Depósito para participar₡ 23.893.300
2º leilão
Lance mínimo₡ 35.839.950
Depósito para participar₡ 17.919.975
3º leilão
Lance mínimo₡ 11.946.650
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Quepos · valores de julho de 2018
Este mapa de valores é de julho de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡32.000/m²
Zona 606-03-U01 · Naranjito
Terreno de 666 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡21.312.000
0,56×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 44% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — finca
Matrícula (finca)0243482
Província do registroCAJA DE ANDE
Fração000
Tipoterreno CONSTRUIDO
Planta cadastral621793272020
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoQuepos
DistritoNaranjito
Localização completaDistrito Naranjito, Cantón Quepos, Provincia De Puntarenas
MedidaSEISCIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Área (m²)666 m²
Limites
NorteAL NORTE: TRINIDAD CASTILLO VARGAS
SulAL SUR: JUAN CARLOS TORRES PANIAGAUA
LesteAL ESTE: ESCUELA JUNTA DE NARANJO
OesteAL OESTE: FREDDY ARGUEDAS HERNÁNDEZ Y CALLE PUBLICA
Detalhe completoLINDEROS: NORTE TRINIDAD CASTILLO VARGAS; SUR JUAN CARLOS TORRES PANIAGAUA; ESTE ESCUELA JUNTA DE NARANJO; OESTE FREDDY ARGUEDAS HERNÁNDEZ Y CALLE PUBLICA.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 2016-732278-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 2017635670-01-0001-001
Informações do processo
Nº do processo24-003975-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CAJA DE ANDE
RéuAMPARO VANESSA SOLANO LÓPEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas
Emissão
JuizLic. Luis Carrillo Gómez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: dieciséis horas con treinta y nueve minutos del cuatro de mayo del dos mil veintiséis.
Data2026-05-04
Resumo
Edicto de remate hipotecario en Puntarenas. finca inscrita con matrícula 243482, base de 47,786,606 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y servidumbres de paso. Ubicada en Distrito Naranjito, Cantón Quepos, Puntarenas. Subasta: 24-08-2026, con remates posteriores si no hay oferentes (35,839,950 CRC el 02-09-2026 y 11,946,650 CRC el 10-09-2026). Puesta en publicación: al menos dos publicaciones; pago con cheque certificado a favor del despacho. Expediente EXP: 24-003975-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y SIETE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 287-07802-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2016-732278-01-0002-001 y SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2017635670-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos cuarenta y tres mil cuatrocientos ochenta y dos, derecho 000, la cual es terreno CONSTRUIDO.- Situada en el DISTRITO 3NARANJITO, CANTÓN 6-QUEPOS, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE TRINIDAD CASTILLO VARGAS; al SUR JUAN CARLOS TORRES PANIAGAUA; al ESTE ESCUELA JUNTA DE NARANJO y al OESTE FREDDY ARGUEDAS HERNÁNDEZ Y CALLE PUBLICA.- MIDE: SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE ANDE contra AMPARO VANESSA SOLANO LÓPEZ EXP:24-003975-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con treinta y nueve minutos del cuatro de mayo del dos mil veintiséis. Lic. Luis Carrillo Gómez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026196242, publicación número: 1 de 2